亚华·宝塔湾（二期）
项目介绍
一、 项目概况
荆州市亚华宝塔湾小区位于荆州城区武德片区，荆州长江大桥东侧,由湖北亚华房地产开发有限公司投资建设。该项目西临沿江大道，荆江大堤，北边及南边为规划通道，东邻南湖路和望塔路，交通便利，该项目毗邻长江及江滩、万寿塔风景区，周边拥有良好的生态环境，成熟的生活配套设施。本项目为居住、商业开发，包括住宅、商业、幼儿园、地下车库等功能。以上优越的条件为规划创造了广阔的畅想空间，本案力求创造一个风格独、景观怡人、具有新颖设计理念的现代化生态社区，为荆州长江大桥桥头片区塑造现代的都市风貌形象。
（二）规划原则
建立丰富而细腻的生活网络和环境系统，提供近人尺度的多样生活空间。
1、同构·异质：各组团在不同项目定位下形成完整的规划结构，构建组团。
2、理性·浪漫：切实可行的建筑布局，丰富跳跃的景观布置。
二、规划指导思想
面对优越的长江自然环境，规划旨在打造以自然生态和地域文化生态为个性征的住宅小区，凸现本项目的得天独厚的生态主题。
三、规划布局
本地块基于对未来生活发展模式，以创造宜居环境为原则塑造城市中罕有的长江景观居所。设计着意刻画优质生态环境，营造一个与自然亲密接触的境地。
规划以高层建筑为主，临沿江大道布置32层商住楼。幼儿园布置在地块南面，让其大化的享受阳光雨露。
四、道路交通规划
（1）动态交通：
主要出入口设在西南、北两侧沿江大道和规划通道上，引入于景观弧线，形成视觉景观的连接和环境景观的联动，主要机动车道宽7米，从两方向驶入的车辆统一进入地下车库，区域内部道路实现无车行，主要机动车道与西组团通过4 处步行道进行联系，人行道路呈枝形放射到达每家每户，实现人车分流。
（2）静态交通：
随着社会发展及小区品质的要求，机动车的停放成为小区的重要组成部分，有正确解决机动车停放问题，才能保障小区的交通安全和交通景观，保证业主的生活得以有序地进行，本规划机动车停车主要停放在东西两个地下停车库内，地下停车位为604个，地面停车位为50个，广场30个左右，满足未来城市居住发展需要。
（3）消防通道：
小区利用环形道路作为消防主干道，小区在南北两侧专设消防消防车通道通过组团铺地等隐形消防通道可迅速地通达建筑的每一处，再辅以室外消防栓及智能化消防监控系统，使小区的安全品质得到强有力的保障。
五、空间及景观设计：
规划强调组团院落的营造，运用现代的设计理念和手法，凝练、质朴，透出久违的建筑人文气息，自然被不着痕迹地引入建筑，引入生活，并可在不同社区内感受不同风格、层次的组团院落文化。
1、景观设计：
在景观设计上，本案主张借景、造园的设计手法，将绿色生态环带作为小区景观环线，将万里长江，荆江长江大桥，万寿塔作为本区域视觉延伸面，在东西两个组团内分别形成1700-2000平方米的集中绿地，使整个小区的居民外可观江景，内可观小区大面积精致的内部绿化景观环境，从而有效的将点线面进行结合，使居住者能感受城市之内的绿林、水岸、蓝天、阳光、鲜氧……
六、建筑设计：
1、住宅设计：
住宅单体设计中贯彻“适用、经济、安全、美观、卫生、舒适”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。
住宅单体设计为高层，采取点式布局和单元拼接形式，结合规划理念的构图，塑造出富有动感、流畅的建筑空间。
高层以两梯四户、两梯三户为主，户型丰富，面积从89平米到180平米，结构配置符合配比要求，采用房间全明布置，南北开窗，具有良好的自然采光，同时可以较好地利用冬季南向的直射阳光和在夏季有效地组织室内穿堂风，创造生态型的住区空间。
b、强调功能分区
（1）内外分区：把住宅分成内区和外区，按照空间使用功能和私密程度的层次来区分，即家庭内部活动（对内），与接待客人活动（对外）分区，把居室（兼接待客人功能）、客厅、门厅划分为外区，卧室、卫生间、厨房等划分为内区，使住宅内部空间内外有别，严格划分，互不干扰。
（2）动静分区：住宅设计将安静的空间与其交往等活动的空间分区，动静分区也可以说是昼夜分区，一般来说会客、起居、用餐和厨房是住宅中的动区，卧室是静区，而工作学习也属于静区。
（3）洁污分区：洁污分区主要指把住宅的厨房、卫生间与起居、卧室之间进行分区，体现在用水与非用水的分区上，即干湿分区；而厨房、卫生间的污水、垃圾、烹调的油烟、气味等，在设计中也加以分离，以保证居室清洁卫生的要求。
2、立面设计：
本案建筑立面采用现代主义建筑风格，整个建筑融合现代科学建筑技法，展示出不同的品质。本案建筑立面呈现代简洁分段式设计。底座用深色的花岗岩修砌，坚实而稳重；墙面是素雅的色系面砖辅以光滑挺立的白色线条和开放式的悬空阳台，经过简洁的现代主义线条重塑、散发出高贵大方的气势。
在建筑群体空间的塑造中，利用立面色块的相对变化，随组团形式的分隔而相对变化处理，统一且丰富小区色彩，屋面处理延续了立面的处理手法，形成新颖的五立面。在单体中重点处理了阳台、窗台等可变因素，既丰富了建筑外观，又增加了每栋住宅的可识别性。
荆州市亚华宝塔湾小区位于荆州城区武德片区，荆州长江大桥东侧,由湖北亚华房地产开发有限公司投资建设。该项目西临沿江大道，荆江大堤，北边及南边为规划通道，东邻南湖路和望塔路，交通便利，该项目毗邻长江及江滩、万寿塔风景区，周边拥有良好的生态环境，成熟的生活配套设施。本项目为居住、商业开发，包括住宅、商业、幼儿园、地下车库等功能。以上优越的条件为规划创造了广阔的畅想空间，本案力求创造一个风格独、景观怡人、具有新颖设计理念的现代化生态社区，为荆州长江大桥桥头片区塑造现代的都市风貌形象。
（二）规划原则
建立丰富而细腻的生活网络和环境系统，提供近人尺度的多样生活空间。
1、同构·异质：各组团在不同项目定位下形成完整的规划结构，构建组团。
2、理性·浪漫：切实可行的建筑布局，丰富跳跃的景观布置。
二、规划指导思想
面对优越的长江自然环境，规划旨在打造以自然生态和地域文化生态为个性征的住宅小区，凸现本项目的得天独厚的生态主题。
三、规划布局
本地块基于对未来生活发展模式，以创造宜居环境为原则塑造城市中罕有的长江景观居所。设计着意刻画优质生态环境，营造一个与自然亲密接触的境地。
规划以高层建筑为主，临沿江大道布置32层商住楼。幼儿园布置在地块南面，让其大化的享受阳光雨露。
四、道路交通规划
（1）动态交通：
主要出入口设在西南、北两侧沿江大道和规划通道上，引入于景观弧线，形成视觉景观的连接和环境景观的联动，主要机动车道宽7米，从两方向驶入的车辆统一进入地下车库，区域内部道路实现无车行，主要机动车道与西组团通过4 处步行道进行联系，人行道路呈枝形放射到达每家每户，实现人车分流。
（2）静态交通：
随着社会发展及小区品质的要求，机动车的停放成为小区的重要组成部分，有正确解决机动车停放问题，才能保障小区的交通安全和交通景观，保证业主的生活得以有序地进行，本规划机动车停车主要停放在东西两个地下停车库内，地下停车位为604个，地面停车位为50个，广场30个左右，满足未来城市居住发展需要。
（3）消防通道：
小区利用环形道路作为消防主干道，小区在南北两侧专设消防消防车通道通过组团铺地等隐形消防通道可迅速地通达建筑的每一处，再辅以室外消防栓及智能化消防监控系统，使小区的安全品质得到强有力的保障。
五、空间及景观设计：
规划强调组团院落的营造，运用现代的设计理念和手法，凝练、质朴，透出久违的建筑人文气息，自然被不着痕迹地引入建筑，引入生活，并可在不同社区内感受不同风格、层次的组团院落文化。
1、景观设计：
在景观设计上，本案主张借景、造园的设计手法，将绿色生态环带作为小区景观环线，将万里长江，荆江长江大桥，万寿塔作为本区域视觉延伸面，在东西两个组团内分别形成1700-2000平方米的集中绿地，使整个小区的居民外可观江景，内可观小区大面积精致的内部绿化景观环境，从而有效的将点线面进行结合，使居住者能感受城市之内的绿林、水岸、蓝天、阳光、鲜氧……
六、建筑设计：
1、住宅设计：
住宅单体设计中贯彻“适用、经济、安全、美观、卫生、舒适”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。
住宅单体设计为高层，采取点式布局和单元拼接形式，结合规划理念的构图，塑造出富有动感、流畅的建筑空间。
高层以两梯四户、两梯三户为主，户型丰富，面积从89平米到180平米，结构配置符合配比要求，采用房间全明布置，南北开窗，具有良好的自然采光，同时可以较好地利用冬季南向的直射阳光和在夏季有效地组织室内穿堂风，创造生态型的住区空间。
b、强调功能分区
（1）内外分区：把住宅分成内区和外区，按照空间使用功能和私密程度的层次来区分，即家庭内部活动（对内），与接待客人活动（对外）分区，把居室（兼接待客人功能）、客厅、门厅划分为外区，卧室、卫生间、厨房等划分为内区，使住宅内部空间内外有别，严格划分，互不干扰。
（2）动静分区：住宅设计将安静的空间与其交往等活动的空间分区，动静分区也可以说是昼夜分区，一般来说会客、起居、用餐和厨房是住宅中的动区，卧室是静区，而工作学习也属于静区。
（3）洁污分区：洁污分区主要指把住宅的厨房、卫生间与起居、卧室之间进行分区，体现在用水与非用水的分区上，即干湿分区；而厨房、卫生间的污水、垃圾、烹调的油烟、气味等，在设计中也加以分离，以保证居室清洁卫生的要求。
2、立面设计：
本案建筑立面采用现代主义建筑风格，整个建筑融合现代科学建筑技法，展示出不同的品质。本案建筑立面呈现代简洁分段式设计。底座用深色的花岗岩修砌，坚实而稳重；墙面是素雅的色系面砖辅以光滑挺立的白色线条和开放式的悬空阳台，经过简洁的现代主义线条重塑、散发出高贵大方的气势。
在建筑群体空间的塑造中，利用立面色块的相对变化，随组团形式的分隔而相对变化处理，统一且丰富小区色彩，屋面处理延续了立面的处理手法，形成新颖的五立面。在单体中重点处理了阳台、窗台等可变因素，既丰富了建筑外观，又增加了每栋住宅的可识别性。
开发商
湖北亚华房地产开发有限公司
小区配套
小区周边配套也十分完善，金融配套有工商银行、建设银行、农业银行；医疗配套有荆州市一医慈济分院、惠民医院；餐饮配套有一三五大酒店、小型餐厅、小吃店；生活配套有武商超市、中百仓储、大庆路菜场、金龙路菜市场；教育配套周边小学有北京路三小、新沙路小学、实验小学；初中有一中、四中、实验中学西校区。
