买房是现代人无法避免的问题，从居住自住，再到投资保值，我们看到了当代人对于买房理念的变化。

　　这样的提升，也间接说明了买房正一点点改变着人们的观点。

　　与此同时，随着房价的变化，也让买房开始发生逆转，无论是首套房，还是二套房，其中涉及最大的问题就是房贷利率。

　　每一次房贷利率的变化，对于买房人而言，都是一次考验，尤其是对刚需族而言，房贷利率的下调，意味着置业成本将会有所减少。

　　那么针对房贷利率下调，荆州的房子该怎么买，买在哪？荆房网小编进行了一次深度探讨，旨在为大家在买房的路上排忧解难。

一、市场问题

　　问题一：现在是买房的好时机吗？

　　回答一：年底了，正是买房入手的绝佳好时机，因为开发商都要加快推新的速度，据荆房网12月房价表显示：

　　城东片区有5个盘正在火爆销售中，1个盘营销中心即将开放；

　　武德片区有4个盘正在火爆销售中；

　　沙北新区有3个楼盘加推，6个盘火爆销售中；

　　中心城区有1个楼盘加推，2个楼盘正在清盘中，2个楼盘火热销售中，还有2个新盘即将面世；

　　荆北新区有6个楼盘正在火爆销售中，2个新盘即将面世；

　　纪南文旅区有1个楼盘火热销售中，1个新盘即将面世；

　　城南片区有4个楼盘正在火热销售中；

　　荆州高新区有1个楼盘正在火热销售中，1个商住项目加推在即，还有1个即将面世的新盘。

图片来源于网络

　　由此可以看出，目前荆州房地产市场的房源还是比较充足的，购房者可以根据在自身实际需求选择适合于自己的好房子。

　　回答二：年底是传统的淡季，各大房企为了尽快完成年度销售目标，快速促成资金回笼，也会推出一些优惠政策，这对于购房者来说还是比较好的机会，可以在买房的成本之上节约不少的资金。

　　根据荆房网12月房价表显示，荆州楼市42个盘，其中有17个盘动态显示出了优惠信息，可见在今年还有买房打算的各位，还是需要抓紧这最后的时机。

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二、区域问题

　　问题：如果是刚需首套，因为常年在外地，对目前荆州各区域并不太了解，买房应该买在哪里呢？

　　回答：1、首套刚需买房一般都是为了自住，如果在工作稳定的情况下，建议还是买尽量靠近公司的地方，这样交通也会比较方便

　　2、因为目前荆州整个房源，大多数都是期房，那就意味着它的交付时间为1.5-2年，如果是在工作不稳定的情况下，就尽量将房买在配套完善的地方，因为完善的配套直接决定着房子未来的升值空间，毕竟这套房是一辈子居住的。

　　那么什么是配套完善呢？就是周边有商场、学校、医院、公交站等等。目前荆州的8大片区可以这样来定义：城东片区是成长型置业区、武德片区是醇熟生活区、沙北新区是城市发展新区域、中心城区是城市置业区、荆北新区是荆州客厅区、纪南文旅区是国际生态示范区、城南片区是生态宜居区、荆州高新区是高新技术区。

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　　从荆州2019年全年的房价动态显示表来看，荆州的房价还是比较稳定的，没有出现大涨或大跌的情况，可见今年下手买房的刚需族还是获益比较大的，毕竟你购买的房子一直处在保价保值期间。

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