近两年来随着楼市红利的放大，不少业主都加入了购房大军的队伍中，但奈何楼市红利放大，房价也是一路飙升，这也让不少人为之苦恼，虽说荆州还有不少5k、6k左右的项目，但其实大部分的楼盘均价早已经突破8000+/平，可谓购房门槛直线提升。

那房价的一路飙升，自然会有人希望买到更加便宜的房子，毕竟不是任何人家里都可以随随便便拿出几十万买房，还不受到任何影响的，因此，有部分低于市场价的房源也会呈现在市民眼前，那么这些房子真的能买吗？

下面还是跟着小编一起来看看，有哪些房子就算再便宜都不能买！

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1、烂尾楼

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

看到上述的解释，小编相信大家已经明白的差不多了，烂尾楼也就是因一些因素而无法继续开发的项目，这种房子既不能正常销售，更无法办理贷款、房产证等，因此就算买了很可能也就直接是上当受骗了。

2、交易受到限制的房子

如今随着各大城市相继出台限售、限购等政策，很多房源也就相应会受到一定限制，其中限售的房源也就是意味买了是无法立即进行转手的，因此购房的业主要随时关注房地产行业的一些政策变动，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

看完上述解释您应该也明白了，小产权房与正规的商品房是不同的，它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，自然也意味着不能在房管局进行备案，当然，也不能办理房产证。

4、房龄太老的二手房

在新房价格逐渐攀升的状态下，很多业主也会转战考虑二手房，虽说二手房大部分为现房，有的还带有装修，但在购买时的手续、税费会比新房多得多，况且如今住宅的产权年限为70年，在看二手房时，一定要注意房子的房龄，如果房龄太老，不仅会影响到平时的生活，也意味着没多久就要进行产权续费，从而哪怕价格低于新房，也是非常不划算的。

（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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