2020年土拍半年报：15宗地块揽金超40亿！
眨眼间，2020年就已经过去一半了，自3月底荆州楼市各个项目陆续复工，到目前为止，楼市已经恢复了往日的繁荣，各大营销中心的线下活动也频繁上演。
更值得一提的是，自复工以来，荆州土拍市场异常火爆，可见疫情的冲击早已消散，随着荆州的发展越来越好，各大开发商对荆州楼市的信心是非常充足的。那么，此时站在半年的节点上，我们将对上半年荆州的土地市场情况进行回顾与概括。
据统计可得，2020年上半年荆州楼市一共成功出让15宗地块，成交金额高达40.945亿元，总成交面积约1729674㎡。
从上图中可看出，4月份土拍市场共成交8宗，5月成交3宗，6月成交4宗。
4月份土拍市场的火爆，相信跟开年的疫情是有很大关联的，毕竟在疫情期间，房地产行业的所有工作全部暂停，因此，开年时节的土拍也就被延后到4月份进行。
从上图中可看出，上半年的土拍交易分布6个区域里，其中纪南文旅区共成交6宗地块，领先于其他区域。其次，荆州高新区4宗，城东片区2宗，武德、沙北和周边都是1宗。
去年，位于纪南文旅区内荆州东方神画、荆州园博园的投入运营，可谓是让荆州直接成为“湖北必打卡的网红城市之一”，况且，未来这里还会有荆楚大观园、楚都野生动物园等旅游景点的投入。
因此，旅游业的蓬勃发展会为这里带来数不尽的人潮，而行业内常说“人潮即钱潮”，自然区域内的旅游地产也成为荆州楼市的一大看点。目前该区域在售项目仅有2个（保利·公园壹号、曲池东院），相信后期随着这些宗地的面世，这里也会成为一个宜居宜业宜投资的综合片区之一。
从上图可看出，2020年上半年的成交情况明显高于19年上半年，也就是说，今年上半年的土拍市场明显升温。
今年上半年土拍的热度高涨，相信或多或少都有疫情的影响，眼下疫情逐步好转，荆州楼市的热度也依旧未有减退，可见疫情虽说压抑了一批购房需求，也激发了一批购房者。
从上图可以清晰看出，各种类型的土地用途在各个片区的分布情况。
总体来说，上半年成交的宗地里有8宗将会成为商住一体的楼盘项目，其中2宗还会自带教育设施；其次4宗是商业地块，也就是对应区域内会增添相应的商场，分别在武德、纪南文旅和荆州高新区；另外2宗是批发市场，都集中在荆州高新区，相信后续该区域会成为荆州市批发商业最为集中的区域。
从前文中可以看出，上半年成交宗地的竞得单位，其中部分竞得单位都同时拿下了其他宗地，信息如下：
从上图可以清晰看出，此次恒大地产在荆州市场一共拿下4宗地块，竞得地块宗地总面积433857㎡，竞得地块总成交价格21.8亿元。该企业再次在荆州拿地的消息可谓是引起了业内外人士的广泛关注，毕竟，它不仅是荆州市场精装房的领头企业之一，也见证了荆北新区“从无到有”的过程，因此，品牌实力是荆州市民们有目共睹的。况且，该企业进驻城东的消息在楼市引起沸腾，随后本地龙头房企中大豪盛也进驻城东，一时间城东的未来，也成为圈子里热议的话题之一。
对比去年上半年的土拍，2020年上半年的土地市场热度一直飘红，这不仅意味着荆州楼市已经走入正轨，也代表着荆州这个市场的可开发性是非常高的。
况且，上半年的土拍除开带有住宅性质的地块外，有7宗将会成为商业、旅游景点、批发市场等配套设施，从而相信市政正在加强各新区基础生活的便利性与整体居住品质，同时这也能推动各区域更加完善的发展。
当然，基础配套的完善也预示着各区域发展潜力的到来，因此，有想法置业的筒子不要错过这个坐享红利的好时机哟！众所周知，每个地块从规划到建设都是需要时间的，而此次成交的15宗地块里，有2宗地块的案名已经出来，分别为恒大·帝景和楚天都市·润园。这2宗地块都位于城东片区，城东一直以来都被称为荆州楼市的“价格洼地”，因此，相信接下来的一段时间里，这2个新项目的价格也会成为不少置业者的热点讨论话题。
值得一提的是，这2个新项目不仅离得近，而且周边的生活配套也是较为完善的，且区域内有3个项目（欧亚达·阅城、恒隆四季城·金域天下和湘荆国际城）围绕在地块周边。
其中欧亚达·阅城属于即将入市状态，恒隆四季城即将推出其商业产品（恒隆·时光里），因此，这一块将会成为城东片区的生活住宅集中区域，同时，未来城东的楼市格局也会让我们无比期待。
业内一直说，土拍是楼市的试金石，也是楼市购房的一个指向标。而在今年上半年的土拍中，纪南文旅区遥遥领先，该区域内成功出让的宗地都为商业用地、城镇住宅用地与商业用地，这意味着未来的文旅区不仅仅是旅游的集中区域，也会成为一个宜居的综合片区。
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