眼下，2020年已经过去一半，您是否在纠结下半年的荆州，到底能不能买房呢？

虽说疫情对房地产行业的影响不小，但也为广大购房者们带来了降息等实际性的利好政策。

荆州楼市自4月份复工以来，早已步入正轨，光是土拍市场在上半年就成功出让15宗地块，各大新项目的开盘热销更是证明了荆州市民的购房热情依旧高涨。

由此可见，楼市之下暗流涌动，虽然我们不愿意“承认”荆州越来越好，但是毛坯8k+的事实早已摆在了购房者的面前。

我们知道，房价一直以来都是购房者买房时参考的重要因素。

尤其是对于经济条件不稳定的刚需族来说，更是一把致命的利剑。

毕竟，刚需族一直是楼市的重要组成部分，他们基本处于首套房的阶段，且工作、经济还不稳定，部分还有家庭的重担，因此能够拿出的购房预算更是有限。

从而，大多数刚需族在购房时，更加倾向于价格较低的项目，但现实却是残酷的。

据荆房网7月份房价表整理可得，荆州目前在售项目一共43个（包含商业项目），其中住宅项目均价超过8k元/㎡的就有19个（包括别墅、洋房项目），可以说整个楼市已经开始逐步走入改善时代。

其次，均价在6k~8k元/㎡之间的有8个，而6k元/㎡以下的却只有7个，信息如下所示：

从上图可以看出，均价6k元/㎡以下的项目基本集中在城东、城南与荆州高新区，个别在荆北片区。

看完之后，作为刚需族的你，内心是不是有点奔溃呢？

毕竟，曾经6k元/㎡的预算可以说，是能在荆州各个区域“豪横”选房的。

不过，城东、城南与荆州高新区这3个区域一直都是荆州楼市的“价格洼地”，虽说它们目前的发展速度赶不上荆北、沙北，但每个区域内的性价比都是非常高的。

据小编了解，这3个区域内不仅有较为成熟的商业文娱业态，也有着市政的重点规划配套与政策扶持，例如城东—荆州民用机场将在明年春节前后通航；荆州高新区—荆荆高铁即将开工等···

因此，这3个区域的腾飞相信只是时间问题，就如最初的荆北、沙北，不也是一片“荒芜”吗？

荆州民用机场（图源湖北日报）

目前，小编最想说的还是，有想法购房的刚需族，不妨可以趁现在政策利好、价格平稳的时候先上车，在能力范围内选一套合适的。

在此期间，切记一定不要一味去追求一步到位，毕竟，你的一生中不可能只买一次房，从而，完全可以等到经济稳定之后再进行置换。

如果在这7个项目中没有找到合适的，也可以将面积缩小单价拉高，这样一来就能有更多的选择了，具体也可参考小编之前整理的《首付不到20万，在荆州还买的到房吗?》这篇文章。

当然，刚需买房没有谁说一定得买新房，如果二手房市场有合适的房子，一样也可以考虑。

不过，二手房交易过程繁琐，涉及的税费较多，因此一定要找一个靠谱的中介公司来帮自己找房，同时自己也要多了解一些关于二手房的干货哟！

（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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