6次上调存款准备金率、3次上调银行存贷利率。今年以来,随着货币政策不断由松转向偏紧,房贷也开始大面积收紧,荆州市部分银行甚至一度暂停了房贷业务。

    作为保障市民住房需求的住房公积金个贷,今年上半年数据显示,荆州市发放公积金个贷2.6亿元,与去年同期相比呈增长势头,增长率达33%,在保障市民购买住房需求上,发挥了关键作用。

    半年归集公积金4.5亿元

    “上半年,荆州市住房公积金归集额达到了4.5亿元,较2010年上半年增长17.8%,归集总额呈现大幅增长。”昨日,荆州市住房公积金管理负责人称,今年上半年,荆州市加大了住房公积金缴存扩面工作,无论是从总额上,还是覆盖面上,都取得了一定突破。

    据介绍,今年上半年住房公积金归集额增长,主要是由扩面增量和缴存单位上调缴存比率等综合因素形成的。在扩面增量工作上,上半年,荆州市新增开户人员4885个,同比增长59%,而这些新增人员主要来自于企业单位。

    另一方面来源于部分单位,适当调高了存缴比例,增加了公积金的储蓄额。

    同时通过上门催缴、联合相关部门联合督促等方式,开展催缴工作,查漏补缺,督促一部分欠缴单位,及时补足了欠缴的公积金。

    市住房公积金管理负责人称,目前全市住房公积金缴存开户数已经达到23.4万人,其中全市机关事业单位已经基本实现全覆盖,目前仍有部分企业单位没有申报,为职工办理缴存登记,这也是今年开展公积金扩面增量工作的重点。

    2.6亿公积金放贷购房

    相对于公积金归集量呈现增长的势头来说,今年上半年,荆州市住房公积金共发放个人贷款26843万元,较2010年上半年也呈现了增长势头,增幅达到33%,这是市住房公积金管理公布的半年贷款统计中显示的一组数据。“今年受银根紧缩影响,在办理贷款过程中,一些符合条件的购房人开始青睐公积金贷款。”市住房公积金管理相关负责人称,今年发放的公积金个贷额同比增长三成,其中有60%的贷款被用于购买房屋,其它则用于市民贷款装修房屋或是建房等,放贷额度增长,得益于公积金审批程序简化,个贷门槛相对低,办理事项零收费等措施的出台,推动了放贷额度增长。

    他说,住房公积金是属于缴存人员个人的资金,申请个贷用于购房、建房等,不可以全额提取缴存额,还可以享受到相对银行利率较低的利率。

    在走访中,部分申请住房公积金贷款购房的市民也表示,现在银行贷款在不断收紧,不难贷到款,即使能贷到款,在利率优惠上,和审批时间上,难以尽如人意,因此会更多考虑通过公积金贷款。

    30年期30万房贷省5000元

    据了解,今年以来,受货币政策收紧等因素影响,在银行信贷资金收紧、房贷发放放缓的情况下,住房公积金房在保障公积金缴存者方面,体现出了其有的优势,别7月7日银行利率上调后,贷款利率差不断拉大。

    据介绍,今年7月7日,国家上调了银行存款利率,对于房贷一族来说,五年期以上公积金利率,与银行贷款利率差进一步扩大,从上次调整利率后相差2.1个百分点,扩大到2.15个百分点,公积金贷款利率优势进一步突出。

    利率优势体现在哪些方面?市住房公积金管理相关负责人介绍,以高贷款额30万元,长贷款期30年为例,此次调息后,公积金比银行贷款少付利息从本次调息前的143956.8元,扩大为148971.6元,增加5014.8元。