想在荆州买套房 请问至少需要准备多少钱？
买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。
1、首付款
根据目前国家最新的首付政策，买房的最低首付标准是2成，部分楼盘可能会上调5%-10%左右。公积金的标准是首付款至少总额的30%。当然这里说的都是首套房，至于在二套房的首付标准不同银行贷款有所区别，大概是30%-50%之间。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。贷款五年以上，商业贷款基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。
契税：根据2016年的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。印花税为5块钱，房屋登记费是80元，后期办理房产证也会出现少量的工本费等。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
（收费标准为为整栋楼栋的总层高，按照对应的价格乘以购买的面积）
5、物业费
物业费收费标准不一，有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
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6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
看完这些你心里有底了吗?
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