荆州购房，叠墅vs大平层，谁才是改善型置业优选？

2023-08-11 小编：YY 来源：点击：1994

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当改善置业一族掌握着购房预算

立体化叠墅与大平层

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两种全然不同的生活方式

它们之间谁才是改善置业优选？

叠墅VS大平层——居住空间对比

首先叠墅跟大平层都是改善型的客户，相当大的比重需求是来源于两三个孩子以及要与老人同住的一个多人口使用场景。从建筑形态来说，大平层是一种横向扁平化的生活方式，所有功能展开铺平到一个空间里，在一层之内呈现所有功能；而叠墅则是把空间的使用，更加层次化了。面对不同的家庭成员，不同的生活场景，起居时间，生活习惯，居住的空间明确区别开来。而这种空间结构，是符合很多人追求品质生活的一个习惯。

海棠湾叠墅空间透视图

从建筑规划来看，大平层往往是高层建筑，住宅人口密度大，舒适感自然略低。叠墅一般分为上下叠，每户均享上下两层的多维度空间结构，楼下客厅、厨房作为动区空间，楼上卧室、书房可设置为静区空间，动静分离。叠墅每户都拥有独立庭院、全明奢阔地下室，其中上叠还专享超大星空露台，改造和使用几乎都不会浪费。相比大平层，叠墅有着更加朗阔的空间，层次更加丰富。此外，叠墅每户的专用电梯，相比在大平层“等电梯”，可谓天壤之别。

因为叠墅产品是跃层的，所以在产品的附加空间上有着更加多样化的选择。叠墅可以拥有私人花园、观景露台、地下室等等，为居住者提供多重生活空间，满足社交娱乐、种植养宠、志趣爱好等多元化的生活需求。大平层要做到这一点也不是不可能，比如经过精良的设计，可以将阳台改造成小花园，种种花、养养草也颇具闲情逸致，只是相对于叠墅而言，大平层不具备那种独享私属空间的尊贵和惬意自在。

网络图

叠墅VS大平层——舒适私密性衡量

既然都是改善型住宅，那在满足了刚需生活的便利条件后，对房屋的居住体验就提出了更高的要求，例如住宅的空间使用、视野景观、私密性等等，都会对我们的居住品质感产生影响。

从居住空间上来说，叠墅与大平层最大的区别，在于叠墅的室内是有楼梯存在的，单层的空间利用率可能不如大平层来得高，户型也不如大平层来得通透。但从另一个角度来说，正因为叠墅有多层空间，所以不同的居住区域划分得更加明确，功能丰富，每个家庭成员都能拥有独立空间，互不干扰。

海棠湾叠墅样板间实拍

从视野景观上来说，大平层的远距离空间面积大，采光通风效果好，由于功能都集中在一个平面上，可以说是“一层一世界”。如果是住在高层，视野更加开阔，可尽揽城市景观资源。与之相对，叠墅的层数虽然较低，但好在亲近自然，人均绿化占比更高，由于容积率更低，所以采光通风也不会受到影响，生活更舒适惬意。尤其是家中有老人的话，住叠墅更接地气，更能呼吸到绿色鲜氧，出门散步遛弯也更方便。

实拍图

从私密性上来说，大平层一般是一层多户的设计，社区楼栋多，居住密度大，人均空间少，而叠墅一般是独门独院，功能分区，在家不管做什么都不会扰邻，更不用担心邻居打扰你，私密性自然也比大平层更好。

可以城芯墅，何必大平层

随着改善型置业渐成主流，城市菁英人群对于居所的要求也日渐提升。高层产品无论是在空间、景观、还是私密性上，都远不如叠墅，更不必谈院墅。相较大平层的扁平化生活，有天有地的墅居生活则有着与生俱来的魅力，成为高端人居市场的宠儿。

海棠湾叠墅样板间实拍图

一些城市精英之所以舍叠墅而选择大平层，无非是大平层往往地处繁华闹市，工作、生活、出行非常便利快捷。不讳言确实一般墅类产品多位于偏远城郊，交通、生活多有不便，但荆州海洋世界·海棠湾的叠墅和海墅湾的别墅，择址荆州新城未来城市新中心核心腹地，复兴大道、长湖大道、关沮大道、园林北路等城市主干道环伺，在城芯稀贵区域打造出了稀缺的低密墅区，让生活不离繁华的同时，也能在私家院景里享受静谧。