家事国事天下事，事事关心。欢迎您时间听我马斌读报。

　　在消费者面前，很多行业都有自己的秘密，前几天我们给您读过一组话题，内容都和秘密有关，咱们继续为你揭示行业秘密。

　　开发商心甘情愿为你豪华装修，背后的秘密是什么？《广州日报》报道，广州的小前段时间买了一套带精装修的商品房。可他后来上网一查，小后悔的直拍脑袋，原来，他觉得自己多缴了冤枉钱。按照规定，房子要按照房款总额的3%缴纳契税。但是，小记得，如果二手房买卖时，房子的装修费是可以不算在房款总数里的，因此这部分钱不用交契税了。而现在，小的精装修房子，房子装修费全打在购房合同里，也是说，小要多为这些装修钱缴纳3%的契税，还要缴纳相应的住房维修基金。笼统一算，至少得多花两万。小想，早知道还不如买个毛坯房自己装呢！

　　小这问题其实是问到点子上了。原来，新房装修费和二手房装修的征收规定不一样，这俩兄弟打架呢。按国家税务总局前年的一份契税计税价格批复，新房装修费得交契税。可二手房交易的税收政策里，却是装修费用在百分之十五的比例内扣除。看来，税务部门认识到了房子装修也收费，有点荒唐，可事太多，顾了二手房交易，把新房给忘了。

    其实，买房子的没想明白，卖房子的应该懂啊!为什么他们不建议一下，把这个疏忽改过来，买房子的少交钱，不也有利于他们卖房吗？不是啊，原来，在这件事上，房产商装糊涂也是有原因的，契税属于地税的征收范围，而当地税务部门有不同程度的奖励政策。据说广东的税务部门对代征代缴税收的单位会有2%的手续费返还，这也能解释为什么这个税收政策一出台，广州市场的精装修房占新房的比例一下子从2005年的50%，猛增到2008年的80%以上了。

    骑白马的不一定是子，同样，帮你搞豪华装修的房地产商也肯定不是学雷锋。房子，咱还是买没装修的毛坯房吧。（CCTV）