荆州房价这一年多以来真的是涨的太“疯”了，无论是刚需型群体还是改善型群体，都在后悔没有早日出手购房。对于荆州目前的房地产市场来说，刚需一族虽仍将是购房群体的主力军，但改善型群体的购房需求也不可小觑。

　　在我们的生活当中，很多情况下面临着改善置业。比如家庭成员增加、子女上学、老人养老、房子面临拆迁等问题，总之，我们需要另一套房子来改善目前的居住环境。通常来说，改善置业是和初次置业是不同的。对于刚需一族来说，买房的首要问题就是房价。如果是本身就有房产的改善型群体来说，除了考虑房价因素外，还要综合对比其他方面，避免冲动，考虑周全后再出手。那么，再次置业有哪些是需要我们注意的呢？

　　1、改善置业越早越好

　　从长远来看，房子是保值的物品，越早下手赚得越多。被购房者所选中的改善型住房，往往都是高品质的住房，这类住房地段好，环境好，所以增值的空间比较大。所以这类房子提早下手，会获得更大的升值空间。

　　2、淡季换置更为适合

　　淡季换房，让很多人不太理解。改善置业一般换的都是高品质大户型，均价高总房款也高。所以选房的时候需要更加谨慎。旺季时房子卖得快，性价比好的房子停留时间短，购房者选择机会少，而淡季选择机会明显增多，考虑的时间更从容。旺季的时候，房源多，购房者也多，很容易造成一种不抢就买不到的印象，或是挑花了眼，使很多购房者没有充分的时间去思考。所以，选择销售淡季，可供选择的房源多，便于货比三家，买到适合自己的住房。

　　3、选对房源为重要。

　　房源的选择，是改善置业的根本所在。没有了好房源，所谓改善置业也就没有了意义。通常改善型住房都要选择大品牌开发商，会获得品质和舒适度的双重保障。同时，改善置业对小区的地段、环境、园区的美观度等要求也相当高。

　　接下来，小编为大家推荐荆州一些优质改善房源，希望对大家改善置业有所帮助！

　　【武德片区楼盘】长江尚品

　　推荐理由：长江尚品，座落于沙市太岳路与南湖路交汇处，其所在地处于整个荆州市的中轴黄金线。小区配备有幼儿园、大型地下停车场、风情商业街、景观游泳池、会所等多元化配套设施，配备多项智能化安防设备，由知名物管顾问打造出荆州屈一指的高尚居住府邸。项目不仅比邻长江美景，更是毗邻长江大学，浓厚的人文氛围营造出真正有文化浸润的高品位人居环境。项目周边汇集了鑫泰酒店、中百仓储、富迪超市、好邻居量贩以及菜场、家电、餐饮、服装、银行、医院等各类业态的商业门店和服务机构；更有2路、4路、17路、31路等多条公交线路通往市内及江南，居家生活全面解决。

　　参考均价：6100元/㎡

　　近期动态：三期5#-8#楼，主推85-142㎡全新力作，目前二期还有少量现房在售，以1层与顶层为主。

　　项目地址：荆州市太岳路及南湖路交汇处

　　项目电话：0716-8028888

　　【武德片区楼盘】南湖颐景

　　推荐理由：南湖颐景位于南湖路、白云路交汇处，靠近长江滨江公园，地理位置优越，交通便利，紧邻万里长江第一矶——观音矶，万寿宝塔、长江大桥尽揽眼底；周边万寿公园、文湖公园、中山公园成掎角之势环顾四周；项目辐射北京路与万达两大商圈，周边商业繁华，北三小、实验小学、机关幼儿园等教育资源环绕。周边商业繁华，学校、医院、商场等应有尽有，生活配套的齐全让您体验高品质生活。项目门前就有公交站点，有17路、37路、4路、52路、5路等多条公交线路，直通荆州城与沙市，让户主能够方便出行。

　　参考均价：6500元/㎡

　　近期动态：项目正在推出3#、4#、5#、6#、7#复式楼，建筑面积150～187㎡，独享一线江景的全功能大户型只为开启经典人生风范，让您回家成为度假的开始。

　　项目地址：白云路蓝星商贸城正大门对面　

　　项目电话：0716-8886777 

　　【中心城区楼盘】上海公馆

　　推荐理由：上海公馆由9栋32层江景房景观豪宅组成，外观主要采用世界ART—DECO建筑风格，将建筑的点、线、面结合，打造健康、舒适、宜居的新型住宅社区。而项目位于柳垸二路，与北京中路相隔，靠近城市各大行政事业单位、如开发区政府、银行营业厅办理点等。此外，项目靠近红星路、豉湖路、沿江路等多条线路，形成一条交通线路，方便大家的日常出行。其中北京路上面公交站点，有2路、24路、27路、5路、9路、11路、12路、13路、18路、28路、52路、101路、103路经过，给您出行带来便利。

　　参考均价：8300元/㎡

　　近期动态：据了解，项目二期在售5#—9#楼栋，在售户型为89—138㎡，一次性付款享98折，按揭享99折优惠，让您尊享滨江公园，花园美宅。

　　项目地址：荆州市沙市区跃进路6号

　　项目电话：0716—8188888

   　【中心城区楼盘】恒信·春秋府

　　推荐理由：恒信春秋府坐落于江津西路国土资源局旁，地处城市主轴命脉之上，市政府等国家机关星罗棋布。项目独占文湖公园、荆襄河公园两大城市公园配套，坐拥辽阔生态视野，周边生活配套齐全，商业、金融、学校、医疗一应俱全。上层Art-deco建筑，融汇中西百年建筑经典，以名贵石材、大师级工艺精心雕琢。奢华景观汲取皇家园林中央景观、中轴对称、树种全冠移植等造园精髓，为荆州带来前所未有的奢华景观。三层立体密林间还精心布置羽毛球场、篮球场、网球场、慢跑道、儿童乐园以及半开放式阳光阅读室更多功能区，未来呈现给业主的将是一个自然氤氲的养心之所。

　　参考均价： 11000元/㎡

　　楼盘动态：三期【牡丹亭】认筹5千抵2万；另外190㎡奢装大平层样板间已开放！；在售户型仅剩大户型190㎡。

　　项目地址：荆州市江津西路国土资源局旁 

　　项目电话：0716-8887777

    　【城东片区楼盘】恒隆四季城·金域天下

　　推荐理由：恒隆四季城·金域天下位于荆州开发区荆沙大道与三湾路交汇处。恒隆金域天下项目由荆州恒隆置业有限公司投资开发，整个项目规划商务酒店、恒隆总部大楼、开放式BLOCK街区、2万平方米嵌入式城市主题公园。项目旁的荆州市沙市实验小学公交站（简称沙市实小公交站）建设完成，5月1日正式通车！下楼是公交站：恒隆四季城站9路、52路等、沙市实小站37路等多条公交线路让业主出行更便捷。

　　参考均价：一房一价

　　近期动态：恒隆四季城·金域天下约100—122M² 3#别墅区阔景华宅，载誉加推，现正诚意登记1万享3万，另享日进200折上折，空前钜惠，错过不再！6月10日，恒隆四季城·金域天下约100—122㎡ 3#别墅区阔景华宅，盛大开盘，圆你墅境生活梦想，这次一定不能错过。

　　项目地址：荆州开发区荆沙大道与三湾路交汇处

　　项目电话：0716-8885188

 　　【城东片区楼盘】金源世纪城

　　推荐理由：金源世纪城位于荆州市沙东商务新区，江津东路、荆沙大道、东方大道都围绕在此，项目总占地4千余亩，包括一个千余亩的范家渊天然湖。总建筑面积达600万方，其中包含7大地标，分别为品质住宅、荆楚商业、五星级大酒店、5A写字楼集群、高端SOHO公寓、湖景地标、教育地标。金源世纪城以造城模式自建所有生活所需配套，以一座城的建筑规模，一座城的公共配套，一座城的丰富业态打造真正意义上的城中之城。项目环绕千余亩的范家渊生态公园是荆州市规划的五大湖景生态公园中最大的一个，让您漫步在湖边即可享受风景旖旎的湖景公园带来静谧、舒适的感受。

　　参考均价：4500元/㎡

　　楼盘动态：项目2区菁华园和5区观澜郡正在热销，在售的面积区间在80—135㎡；金源世纪城少儿系列活动之“穿越吧！宝贝”亲子创意服装秀，即将欢乐开启，活动时间：2017年6月11日（星期天）

　　项目地址：荆州市沙东商务新区（奥体东·三公里） 

　　项目电话：0716—8838888

　　【沙北新区楼盘】楚天都市·朗园

　　推荐理由：楚天都市·朗园，雄踞不可复制的荆州市未来政治、经济、文化——沙北新城核心。由中大豪盛集团联合国内设计团队，倾力打造的又一高端人居产品。35万方恢宏体量囊括19栋高层建筑，采用庭院围合式手法布局，规划“两轴四庭”恢宏景观行制，承袭法式新古典建筑精髓，超前规划完全人车分流，独具匠心 设计住宅底层全部架空，五星级双入户大堂，更以精细考究的人性化设计和园区生活服务，为城市精英定制圈层荣耀，享誉荆州。

　　参考均价：一房一价

　　项目动态：楚天都市·朗园三期80～145㎡两房拓三房、三房得四房即将面世！

　　项目地址：荆州市荆沙大道218号

　　贵宾专线：0716-8715888/8715999

 　　【沙北新区楼盘】荆州碧桂园

　　推荐理由：荆州碧桂园前瞻性选址沙北新区体育馆旁，与百年名校沙市商业区仅一路之隔。项目占地7.3万方，总建面约30万方，容积率3.5，绿化率35%，涵盖建筑面积约105-196㎡精装智慧洋房、商铺等物业类型。荆州碧桂园作为碧桂园集团进驻荆州市的第1个高端品质科技豪宅项目，凭借其过硬的产品质量、出色的园林环境、国家一级资质的物业服务以及智能化科技精工产品，将革新荆州未来人居智能生活体验，打造高品质的智能生活引领楼盘。

　　近期动态：沙北心，书香里，智慧大宅，105—196㎡精工花园洋房，恭迎品鉴。

　　项目地址：湖北省 荆州市 沙北新区 园林北路（新体育中心旁）

　　展厅地址：湖北省 荆州市 沙市区 便河西路2-18号（沙隆达广场旁）

　　咨询电话：0716-8880777

   　【华中农高区楼盘】联投国际城

　　推荐理由：联投国际城位于华中农高区腹地，坐拥万亩桃花林，太湖港从项目西侧蜿蜒而过，自然人文资源得天独厚。项目附近的容高大桥连接南环路，与古城路网接轨，汉宜高速贯穿东西，襄荆高速横跨南北，荆岳铁路通达全国，直抵武汉等全球各地，多维立体交通快速开启城际生活圈。项目精心打造的赖风格流水墅和洋房，着眼于作品与自然的有机结合，引入太湖港生态廊道水系带，流水台阶、重木轻草、三重绿化，自然而然的超然园林景致诠释了气质与生俱来的品质。项目周边体育公园、湿地公园建成后，在改善周边生态环境、提高宜居质量的基础上，为联投国际城业主打造一个环境优美、功能完备的休闲健身场所，塑造新的城市名片。

　　参考均价：洋房价格5800元/㎡，别墅均价8800元/㎡。

　　楼盘动态：学区洋房，席位屈指可数，华师附校预计9月开学，名师名校，让孩子赢在起跑线！华师附校已于5月22日启动报名咨询；别墅主推120㎡、180㎡，洋房主推170㎡、157㎡、171㎡。 

　　项目地址：荆州市华中农高区太湖大道8号

　　项目电话：0716—8807777

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