要买房的宝宝们有没有发现，有些楼盘虽然说是有房，但是一问，对不起先生/女士，目前只有一层和顶层了，别的楼层已经售完了。大部分应该是抬脚就走，一层和顶层就真的有这么不好吗？

　　下面小编就来给您说道说道它们的优势和劣势，觉得合适的也可以下手哦，毕竟先下手为强，后下手没房哈！！

　　一层优势

　　1、出入方便

　　一层对于出入这方面来说，极其方便。特别是有老人和小孩的家庭，可以适当的考虑一下低层。

　　2、突发情况容易撤出

　　楼层低，如遇突然火灾、地震等这些情况，能以最短的时间撤出事发地。

　　3、夏天凉爽

　　一层，对于夏天来说，因楼层低，所以格外凉爽。

　　4、接近人工绿化、享受自然

　　一层能够很直观的感受到小区的绿化风景，随时随地都能觉得生活在绿色里。

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　　一层劣势

　　1、潮湿

　　因楼层低，在梅雨季节或者天气冷的时候更容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。

　　2、私密性差

　　一层如果自身家里窗户旁边能够走人的话，每个人都能看到自己家里的情况，私密性相对于高楼层来说，是比较差的。

　　3、安全

　　楼层低对于防盗这块来说，会稍微差点，小楼能够很直观的进行踩点、做记号等，也比较容易翻越进屋。

　　4、蚊虫多

　　享受到小区绿化的同时也会带来蚊虫的烦扰，所以开窗开门都要特别注意。

　　5、采光差

　　除开小洋房、别墅这些，高层小区的一层采光效果就没有其他楼层的好，大多数阳光会被其他楼层遮挡。

　　6、噪音多

　　一层如果靠近小区设计的公共设施，在早晚噪音干扰会比较多，人来人往、聊天、嬉戏打闹等等。

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　　顶层优势

　　1、视野开阔

　　顶层在江景房这块视野上算是比较有优势的，不会有太多的遮挡物，所以视野广阔。

　　2、采光通风好

　　顶层因不会受到太多遮挡采光和通风这块效果也会比较好。

　　3、私密性好

　　楼层高，基本上不会有其他人看到自己家里的一举一动。

　　4、价格便宜

　　相比中等楼层来说，顶层一般商家会做一些适当的促销来吸引业主购买，价钱方面会比较便宜。

　　5、会有一定的赠送空间

　　一般在顶楼，如果楼层在顶楼设计一个阁楼或者是其他的东西，有部分商家会做赠送的活动，自身的活动空间会变大。

　　6、噪音少

　　楼层高就不用担心受到窗外车来车往或者楼上楼下人来人往声音的影响。

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　　顶层劣势

　　1、如遇突发状况上下楼不方便

　　如遇突发状况，如停电、检修或者故障等问题，在顶层上下楼就会显得特别不方便。

　　2、电梯机房产生噪音

　　一般小区电梯的机房都会放在顶层。所以，在购买之前要了解一下是否会有噪音，并且协商解决办法。

　　3、夏天空调费用高

　　顶层因受阳光直射的时间长，开空调的时间就相对比较长，制冷时间也会比其他楼层长，自然费用也会较高。

　　4、漏水问题

　　如果顶层的防水没有做好，那入住之后漏水的情况就会比较严重。

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　　看完上面这些，不管是顶层还是低层，我们都要理性看待。可以选择不同的天气和时间段去楼盘进行实体考察，再就是消防设施这方面也要看消防器材是否配套合理等。

　　所以，在买房选楼层的时候，也要结合自身家庭的需求来综合考量楼层，不要一味的去追求中高层，合适自己的才是最好的。

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