今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升 0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。另外，相关数据显示近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%-1%区间。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢。

　　从而说明首套房的房贷利率持续上浮，加上房款周期的延长，让想要买房的人群更是不容易买房。在这样的情况下想要买大户型的就更不容易，因为房屋面积大，总价肯定就高，那么还款数额也是比较大的。相比小户型，就比较轻松了，面积小，总价低，每月还款金额较小，也会减轻还款压力。

　　所以想要买房，看中就下手吧！千万不要犹豫，毕竟你在观望、等待中，别人就已经下手了。随后就是越来越多的大户型房源，价格也相对较高，选择空间更小，甚至末班车也赶不上了，那就得不偿失了。

　　买房其实也是很简单的，只要适合这个阶段，买合适的房子；毕竟别墅、洋房虽然很好，但是自身经济条件有限，就不要抱有期望，等自己达到这个高度才购买。所以，年轻人买房还是早买，早安心，也不用在担心以后的房子问题。下面就看看选择小户型需要注意哪些方面。

　　1、交通便利 方便日常生活

　　一般购买小户型的人群都是工作时间不长，或者是单身一族的都市小白领，外籍人士因为工作需要有自己的家，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住，要选择交通便利、配套设施完善的地段。毕竟谁也不会工作在城东，居住在城西吧！这样在路上的时间就要花费一大半，所以交通是非常重要的。

　　2、从自身需求考虑 实用至上

　　因为小户型房子一般来说不是特别多，选择性较小；开发商在房子修建初期就会考虑到各种因素，毕竟赚钱是最终目标。那么哪种房子好卖，当然是三房，大一点的户型，因为购买的人群都是以“家庭”为单位。而“小户型”房子选择人群有限，因此大家在购买时也需要谨慎对待。有遇到合适自己的，就赶紧下手，毕竟你不购买，后面还是有人会买的。

　　但是选择小户型一定要满足“实用”、“宜居”、比较适合购买者买房的初衷。而小户型因其面积不大，加上设计上的不合理，很容易将其不足之处进一步放大。所以购买时，一定要看到成品，对于户型的布局有所了解，设计结构合理等。

　　而目前市面上售卖的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为主。

　　3、周边环境因素

　　因为无论是购买大户型，还是小户型，整个楼盘的地理位置，以及楼盘自身配套情况都是需要考虑到的。要是购买的楼盘项目绿化不达标，物业条件不满意，周边购物、超市等距离比较远，那么就不划算了，毕竟日后自己是要居住的，每天都要面对，给自己生活带来不便，那就是不可行的。因此，购买小户型也是需要考察周边环境因素的。

　　以上就是对于购买小户型需要注意的事项，希望给大家买房带来帮助，下面就看看近期荆州在售楼盘项目和新盘项目动态吧！

　　（注：以上内容根据楼盘整理所得，仅供参考）

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