政府规划先行，诸多利好落地

在向北发展的大战略下

荆北新区已迎来大建设时代

投资置业正当时！

　　天时：大势所趋

　　◎市场回流、棚改加速，三、四线城市需求量井喷   

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　　一线、二线城市房价高、买房难，挤压大量客户回流到三、四线城市购房。同时三、四线城市大量棚改，主导货币化安置，2015-2020年荆州市中心城区棚户区计划完成8万户，货币化安置占比70%。 

    2015年荆州整体成交均价不过4784元/㎡，棚改加速及赔偿方式调整为市场带来大量购房需求，今年核心区精装房成交均价已达到9980元/㎡，增长超过2倍。 

　　◎地王刷新，荆州将迈入15000元/㎡的黄金时代

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　　6月6日某地产百强企业拍下万达附近 “长江大学老校区”地段，楼面地价4596元/平米，预计售价高达15000元/㎡，地王记录频频刷新，今天不买房，明天就面临买地王。

　　大量购房需求井喷，荆州房市一路飘红，未来还将持续领涨。

　　地利：自在不凡

　　◎集优越于一身，荆北新区肩负荆州经济崛起重任

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　　荆北新区是荆州市总体规划确定的“西进北越”发展战略的重点支持区域，是作为承载整个荆州经济腾飞的核心引擎。经济发展是头等大事，政府对于荆北未来开发建设将是无上限重视与倾斜， 碧桂园、绿地、恒大、保利、华侨城等…… 世界500强纷纷看好荆北未来发展红利，争相抢驻荆北，荆北新区未来发展不可估量。

　　◎500亿纪南文旅航母，助力荆州文化与经济大发展大繁荣

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　　总面积207平方公里的纪南生态文化旅游区，离本项目约5分钟车程。以“世界遗产、中国品牌、湖北代表、荆州实施”为总方针，将建设成国家级文化产业示范区、国家5A级旅游景区、国家级生态文明新区、国家级大遗址保护区。文旅区强势引入华强方特、华侨城、曲江文化集团等知名企业，总投资约500亿，致力改变和影响湖北旅游版图格局，成为整个荆州经济发展核心增长点。

华强方特园

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　　投资230亿元，打造集主题公园群、特色小镇、智慧社区和度假酒店为一体的文化旅游生态度假区。

“楚国八百年城市”公园

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　　规划占地1950亩，总投资6.54亿元，全面展示楚国鼎盛历史的大型文化主题公园，2018年下半年基本达到开放条件。

楚文化展示中心(楚王宫)

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　　纪南文旅区重点打造的核心景区。目前，项目设计正在进行，2018年3月开工建设。

郢城文化小镇

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　　投资5亿元，规划打造集遗址保护与展示、科学研究普及、文化生态游览等功能为一体的文化小镇。

荆楚文化大观园

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　　占地5900亩，包括主题博物馆群、文化艺术中心、楚市水街等，建成后将再现荆楚灿烂历史文化，该项目已于2017年12月开工建设。

园博园

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　　规划用地面积1549亩，总投资23亿元，打造湖北省2019年第二届园林博览会主会场。

野生动物王园

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　　总投资10亿元，打造集野生动物保护、科普教育、旅游观光、休闲度假等功能于一体的综合性野生动物王国。

植物园

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　　规划用地1800亩，投资估算1.53亿元。主要建设植物园、树木园和热带植物馆，该项目正进行前期规划设计。

　　整个纪南文旅区建成后将成为华中首屈一指的旅游“航母”，年接待旅客500万人次，年旅游总收入100亿元以上，为荆北新区提供 10 万个以上的就业岗位，助力整个荆州经济的崛起与腾飞。

◎5分钟高铁经济生活圈，撬动百万人潮经济价值

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　　在高铁附近有客运总站、公交枢纽总站，并建有三横四纵的快速通道，围绕荆北形成庞大立体交通网络。而作为城市级战略发展引擎，离高铁仅5分钟车程的千年历史古城与百亿纪南文旅区，将搭载高铁经济快车，增加对外省甚至境外游客的吸引力，让百万人潮“游至”荆北新区，为荆北新区带来持续不断的人流、资金流。

　　人和：强势突破

　　◎荆北新区发展加速兑现，未来潜力不可估量

　　荆北新区承接棚户区改造、古城输出、高铁新城、旅游开发四大功能于一身，发展不断加速，配套不断完善，生活不断升级。

【交通便捷】

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　　“三横四纵”的交通网直通主城中心区，无疑是全荆州最便捷的区位之一。将快速疏散高铁站带来的大量人流和车流。未来，楚源大道将与荆沙大道、江津路、北京路一样，贯穿荆州区与沙市区，发挥城市大动脉的作用。 

【教育资源】

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　　市属重点小学荆州实验小学，离本项目约5分钟车程。与本项目一墙之隔，规划有小学、中学。距项目仅 200 米处是湖北省百年名校——荆州中学。可以说荆北将汇聚全荆州最顶尖的全龄段教育资源。 

【医疗配套】

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　　离本项目仅100 米的荆州最顶级三甲医院——荆州市中心医院荆北新院，目前已在火热建设中。总投资 18 亿，预计2019 年 8 月完工并投入使用。届时，荆北将汇聚全荆州最尖端的医疗资源，为家人提供便捷、优质的健康保障。

【生态价值】

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　　新区规划按照绿色城市、生态城市的建设理念，将打造荆楚文化湿地公园；还将沿太湖港水系构建生态防护绿带；在项目西侧，规划了沿河生态绿轴直通郢城遗址公园，为您的生活提供自然氧吧。

【商业配套】

◎效果图

　　荆北新区将建高218米的5A甲级写字楼，将是整个荆州市地标性建筑，绿地商业中心一期及恒大影城已投入使用。与本项目西侧仅一街之隔，规划有商业配套，未来出行购物快捷便利，休闲娱乐生活配套尽在身边。

早在2017年首次落子荆州时

碧桂园就立志成为城市的标杆项目

以影响人们对于居住的认知为目标

而这一目标也慢慢实现

我们致力于打造

“六进式归家礼序”园林景观

将古典生活的清风雅韵

与现代居住的奢适享受完美融合

在纪南文化旅游区的加持下

必将能让每一个居住在此的人

都能感受到这座城市独特的魅力

143㎡阔境府邸

275㎡空中天墅

分秒递减，全城珍藏

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