眨眼间，一年一度的“金九银十”即将拉开帷幕，不少项目也开始准备加推或入市，而且随着中秋节、国庆节等法定节假日的来临，相信返乡置业的筒子也会增多，由此可见楼市热度依旧火热，虽说利率等政策即将调整，但是房子始终要买的。

　　熟悉荆州楼市的筒子一定知道，目前整个市场上毛坯房单价已破8千，很多精装房的价格也基本在8k~9k左右，这样一对比，不少人就会进入一个纠结期，差不多的价格下，一个是毛坯，一个带了装修，这样一来都会觉得精装房更加划算，那么，事实上真的如此吗？下面还是跟着小编一起来看看，毛坯和精装房到底哪个更划算？

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　　毛坯、精装的区别

　　毛坯房：毛坯房又称为"初装修房"，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　精装房：又称"成品房"。精装要求"精致、融合"，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。

　　到底哪个更划算？

　　毛坯房和精装房的差别就是在装修上。

　　毛坯房在交付时是什么都没有的，所有的水电、门窗、地板等工程都是需要自己另外出钱才能搞定的，不管是自己装修还是请装修公司，一来可以控制装修成本，也能保证房屋的个性化，而且材料、质量过程自己都可以进行把控与监管。

　　不过毛坯房虽说都是统一交付，但每家的入住时间不同，这也会导致装修的时间不同，自然会产生一些装修噪音与污染，在一定程度上这对于邻里关系来说，如果处理的不好，也会有一定的影响；再加上装修工期一般为3个月，如果中途遇到沟通或者其他问题，能够按时收房也是一个需要衡量的点。

　　精装房在交付时，是已经做完了所有的硬装，并且是整栋集体交付，业主不管什么时候入住，都只需要做一些基础的软装和购买家电家私就可以直接入住了，这样一来，造成的装修污染与噪音就会小很多，特别是对于平常上班比较忙的业主来说，也省去了装修需要的时间与精力。

　　虽说装修过程不需要自己操心，但入住后的质量与满意度确实需要考虑的一大重点，毕竟工装与家装的标准是不同的，材料、质量、施工过程也都不是自己把关，从而后期的生活品质是否能得到保障也会成为业主们需要担心的问题。

　　结语：其实到底买哪个更加划算，还是需要看自己的需求，如果考虑到实在没时间和精力来装修，预算也够的话，可以选择一个口碑比较好的精装房；但如果自己经济条件有限，又比较看中个性化，那就建议购买毛坯房。

　　因此，说来说去，买房这个事情，不管怎么样都是看自己需求的，只有与自身的需求对号入座，这样的房子才是适合自己的好房子。

　　（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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