周一见，果然不是唬人的！

上一个周末大家过得怎么样，有没有在去吾悦的路上被堵的火爆脾气直窜，吃饭排队等餐的劲只怕还没缓过来吧！

自从开业以来，火爆人气一直不减，荆州人对于这种大型商圈的热爱从万达就开始了，如今只是延伸，哪里有商圈，哪里就有人“扎堆”，乐此不疲。

房姐给大家带来一好消息，事关荆州区的每一个人。1月8日，荆州区迎来2020年一季度招商引资项目集中签约，现场共签约项目25个。其中，新城控股集团拟在荆州区新建一座吾悦广场。

对于生活在荆州区的人来说，无疑是利好消息，逛街购物不用在“出城”了。

根据协议，项目总投资约50亿元，规划总建筑面积约50万㎡，其中商业建筑面积不低于13万㎡，购物中心(不含酒店、办公、家居建材市场等)商业面积不低于10万㎡。

集购物中心、精品商业街区、高端住宅等于一体，满足购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育等多重消费需求。

2020年11月20日，沙北新区的吾悦广场满铺开业。随着荆州区又一座吾悦广场到来，未来，荆州将拥有2座吾悦广场。

这一消息让我们再一次把目光聚焦荆州区的几个片区。

如果一定要把荆州和沙市划分开才能看得懂区域版图，那么「荆北新区、城南片区、荆州高新区、纪南文旅区」这四个区域在地理上更靠近荆州。

目前，虽未知新吾悦广场具体选址，但房姐综合几大商业选址特点分析，落址荆北新区或城南片区可能性较大。

具体原因，跟着房姐往下看！

受“城市北扩”政策的影响，各个新区发展呈风起云涌之势，置业热点也逐渐北移，在沙市以沙北新区为代表，而荆州区为代表的非「荆北新区」莫属了，这个被高铁拉来的新区，独享了城市唯一高铁枢纽。

近几年，吸引着越来越多品牌开发商争先进驻，区域内聚焦了数十个高端小区，连片高楼拔地疯长。

片区内“六横七纵”的路网在此集结，让荆北新区的辐射范围更宽。

向南500米便是贯穿荆州东西走向的「复兴大道」，半小时内通达全城，目前已全线通车。

政府也为这个新区带来丰富的教育资源以及优质医疗资源，湖北省百年名校、省级示范高中「荆州中学」落址于此，市直属重点小学「荆州实验小学」新校区也已动工建设，预计到2021年6月交付。

2020年6月，「荆州市中心医院荆北院区（一期）」也正式运营，同年11月，二期也已动工建设，这片区域也拥有了自己的生活屏障。

就商圈而言，绿地新都会以及恒大，成为了荆州片区人们去的最多的地方，中心城区有北京路，武德片区有万达广场，如今沙北新区也有了吾悦广场，对大型商圈的向往，应该是所有在荆北置业人的共同心愿。

城南片区，近几年发展相对滞后，其很大原因是其交通路网不完善，而人们似乎对它的关注也会更少一点，直到今年城南一住宅用地成功出让，才让人们的目光聚集。

在2020年12月底，荆州规划局公布了城南片区规划图，显示在沿江处有一商业地块，将建大型商业综合体，用地面积57166㎡。

单从面积来看足以打造吾悦商业综合体，但房姐从商圈选址上分析，荆北的优势还是要大于城南。

其商业选址的重要考量因素就是人流，即便城南片区内有多宗住宅用地，但均处于待开发状态，目前除了世茂长投云锦在售，也没有新项目，其余以郢都景苑和江畔天城为代表的老小区。

当然，这宗商业地块是令人期待的好事，未来不论哪家房企落地于此，建成后它不仅将会是城南片区首座商业综合体，对整个区域城市配套的优化提升起到催化作用，也会成为荆州城市沿江一带风景线。

一个区域的发展不会一蹴而就，崛起和成熟必然要先经历人口逐渐聚集、市政配套逐步完善的过程，城南片区的规划，还需要时间逐一去实现。

随着城市发展开始“去中心化”，以前荆州人公认的“市中心”北京路已经不再成为大众出行的最佳选择，如今的人们更看重便捷高效。

所以城市综合体就成为了很好的替代品，应对了人们的消费升级和消费习惯的变化。

无论于哪一个片区，对于坐拥商圈的居民而言，就是一桩锦上添花的美事！

新吾悦广场最终会选址何处，我们不得而知，一切静待最终规划面市。