近期要购房的一定要注意啦


据悉


新版征信报告将于2019年5月正式面世


征信信息的时长及精细程度将进一步提升


也会进一步影响市民的生活



那么 征信对市民生活有什么作用呢


如今是信用社会


数字经济信用资产时代买房买车


办理信用卡,甚至孩子上学都要看征信


个人征信的重要性毋庸置疑

 

新版征信的出台


将为市民带来哪些影响呢?


1


  原:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。


  现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。


  影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚无法获得低首付买房了


2


  原:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。


  现:二代征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。


  影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债


3


  原:征信记录少量信息,房贷, 银行卡等。


  现:除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。


  影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。


4


  原:原版征信内容分类单一。


  现:新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。


  影响:分类更清晰合理


5


  原:征信更新时间长达一个月或更久。


  现:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。


  影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。


6


  原:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。


  现:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。


  影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。


(征信新规资料来源:金融界)


征信的调整


与我们生活相关密切


尤其是对于有意购房的市民


旧版征信办理容易、贷款方便


当市民有购房需求时


仅需提交贷款申请和个人信息等


即可轻松获得相应的利好政策


而新版征信审查越来越严


相应贷款办理也逐渐增加难度


所以最近要买房的荆州市民抓紧啦


在新版征信正式面世之前


在贷款办理较为简单之时


赶紧购得一所好房


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