近日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　相比上月，1年期LPR和5年期LPR双双下调了5个基点，即0.05%。这是房贷利率改革后，这是5年期LPR报价首次下调！

（房贷新政后LPR报价利率一览）

　　于此次LPR的降低，来看看业界专业人士的观点：

　　知 名 财 经 评 论 员 刘晓博

　　一、5个基点的降息，尽管幅度小，但能给房贷基准利率降息，仍然意义重大，同时意味着：高层不希望看到楼市偏冷。

　　二、对于“有显著人口增量的高级别城市”的刚需购房者来说，你该买房了，这个信号足够强。虽然现在买不一定买在最低点，但买了比不买风险要小。

　　三、目前央行降息属于克制的，到了2020年6月以后，降息空间会更大。

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　　易 居 研 究 院 智 库 中 心 研 究 总 监 严跃进

　　利率下调，首先当然会使房贷本身的压力减少，同时刺激住房消费需求，也会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。

　　对于后续市场来说，LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。特别是到了年底，房企的降价促销力度增大，相关房贷的优惠自然也容易吸引更多的购房者入市，进而有助于带来更多市场交易，房企去化压力也会减少。

　　很明显，本次LPR的降低，对于房地产市场肯定是一个好消息。

　　央行的降息大动作，透露了一个重磅信号——房贷压力变小，对于刚需购房者而言，现在已迎来绝佳时机，可抓紧降息的机会早点上车了！

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　　楼市自发调整，热火朝天的景象一去不返，然而，越是在严酷的市场环境中，优秀的开发商更容易脱颖而出。

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央行降息，房贷利率下调

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