在上半年的楼市中，土拍市场的热度一路高涨，据相关资料统计，截止目前为止，荆州市场已成功出让15宗地块，揽金超40亿元。

由此可见，土拍不仅是财政收入的体现，也是整个楼市的一个晴雨表，当然，这也证明了疫情过后，各大开发商对荆州市场的信心仍然是非常充足的。

更值得一提的是，就在今日，2020年下半年的第一场土地竞拍正式落槌！

P（2020）017号地块

（商服用地、城镇住宅用地）

成交价格1.51亿元

由鼎仁集团竞得

P（2020）017号地块

成交总价：1.51亿元

楼面地价：2767.6元/㎡

宗地面积：18186.62㎡（27.3亩）

竞得单位：鼎仁集团

容积率：不大于3.0

宗地位置：沙北新区明珠大道与红星北路交汇处

宗地四至：东至红星北路、南至明珠大道、西至景明路、北至欣帝置业有限公司

出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年

P（2020）017号宗地所处的沙北新区为“城市北拓”方针下的重要载体，区域发展这9年来，已有多个新兴配套逐步投入，从而沙北的新城框架已基本成熟，再加上一些在建与规划中的重点基建配套，沙北这座“新城”正在逐步成为荆州未来的“城市新中心”。

宗地现状

宗地附近商业情况

此宗地块位于东都怡景项目的正前方，其西边为沙北主城区，新楼盘居多，且多半配套已经成熟；

东边则以私房建筑为主，且部分是已空置的房屋，大多已经打上围栏，因此不排除后期附近还会有其他的开发。

交通方面，此宗地块前方紧靠张沟大道，旁边则是红星北路。

张沟大道为沙北新区主干道明珠大道的延伸线，目前道路还处于前期建设中的状态，后期拉通后则可直通沙北主城区。

红星北路已成熟，该道路南端通往沙市主城区直到荆江大堤，跨过荆沙大道的北端则是沙北新区，从而这里既能享受主城区的便利，也能坐享沙北的发展红利。

除开红星北路、张沟大道外，宗地周边也有多条交通要道，荆沙大道可直通荆州市多个片区，例如荆北、武德等区域；

宗地前方的文学路也是通往沙北主城区的道路，整体路段还未完全拉通，其两侧的空地也已打上围栏，由此可见，区域的开发空间是非常大的。

新房方面，从上图可看出，该宗地被多个在售项目环绕，且大部分参考均价都在8k元/㎡左右；

而距离最近的则是东都怡景·熙湖（毛坯参考均价6200元/㎡）与碧桂园·中央公园（毛坯：7600元/㎡起 、精装：8800元/㎡起）。

因此，小编相信未来这块宗地的售价、规划一定会备受业内外人士的关注。

另外，据相关资料显示，4月底恒大在沙北新区拿下的宗地已开始做前期准备，项目案名为恒大·悦府，整体规划也已进入公示阶段，项目效果图如下所示：

区域配套方面，近几年随着一些重点基建配套的投入，这里的吸睛能力也大大提升，而在建中的荆州市民之家、商业综合体荆州吾悦广场、沙北实验学校等配套，未来也会成为区域乃至各大项目的亮点之一。

荆房网也将会持续跟进荆州市场的土拍资讯，为购房者们带来更新、更快的楼市动态，敬请持续关注！

（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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