荆房网荆州人都在看的买房卖房资讯平台。

加荆房网“荆小房”微信：（jfwjxf0716） 了解更多楼市信息，一起共商买房大计。

目前荆州在售的楼盘很多，很多朋友私信问房姐，“荆州房价高吗？首付最低多少等在荆州买房？”

其实荆州新房市场仍然倾向于大众刚需上车，并不是随随便便一套房就破百万，首付仍有许多类型可以选择。

之前，房姐整理了荆州10月份43个项目的房价表。这份表格里，有每个片区不同项目的在售产品及其价格。

最新！10月房价信息出炉，最低仅4580元/㎡，最高...（点击蓝字阅读）

根据这份房价表，我们做了二次加工，将荆州城区在售项目的建面均价从低到高划分为4个梯队。

第一梯队：（7000/㎡以下），一共12个，其中高新区3个，城东片区4个，荆北新区3个，城南片区2个。

第二梯队：（7000-8000/㎡），一共6个，其中沙北新区1个，中心城区2个，纪南文旅区2个，荆北新区1个。

第三梯队：（8000-9000/㎡），一共14个，其中沙北新区6个，中心城区3个，荆北新区3个，武德片区2个。

第四梯队：（9000/㎡以上），一共6个，其中高新区1个，沙北新区3个，荆北新区1个，武德片区1个。

如果你不知道什么价格可以在什么区域买到什么样的产品，这份房价梯队表就是一个非常好的工具，完全可以让你一目了然。

7000/㎡以下

(刚需置业，值得拥有)

均价在7000/㎡以内的这些盘，主要分为两部分：

一类是高性价比红盘，主要集中在城东片区，多为开发已久的老盘加推，如金源世纪城、望江国际等。

第二类就是周边新区：例如高新区等距主城区较远的板块，这里新房价格大都在7000元内。但是首套置业，建议还是优先选择主城区。

虽然有园区发展红利的加持，但是板块配套仍待完善，也给价格留下一定空间。

未来相关区域的开发规划一旦到位，这个区间的楼盘将具有很大的升值空间，低价买大户型，买好户型的机会也隐藏其中。

7000/㎡-8000/㎡

（高价值的集合体）

在此梯队中的楼盘，刚改、刚需都可以选择，分布区域比较分散，看好这些区域的未来发展，可根据自身实际需求挑选。

在产品上，这个价格范围内有地段优势的，有品牌优势的，有娱乐优势的，还有绿化率优势的。

每个优势单拉出来相当扛打，并且其他属性还不弱，价格更是美丽。适合资金不是很充足的置换人群考虑。

8000/㎡-9000/㎡

（改善买房首选）

这一梯度价格是荆州房价的主流区间，板块内新盘集聚，竞争压力大，非常考验开发商的产品力。

沙北片区内房价高居不下，由价格区分的入门级改善盘，有部分小户型又面向刚需客户群体。

在这一梯队内买房，那要做好房价已经变得“烫手”的准备。而且，还没有太多业态可以选择，大多数都是高层、小高层。

大部分楼盘处于热门片区，享受着独有的配套资源和发展，高房价也在情理之中。

9000/㎡以上

（全荆州最“狠”的房子）

武德、沙北、荆北这几大区域凭借优越的地段，区域未来无限的发展潜力以及不可复制的生态资源等，足以让有实力的购房者愿意为此买单。

这个梯队选择面虽然没有前面几个梯队多，但是可选楼盘的产品品质和配置都更好。

从产品看，主要分为两类：一类为纯改善的洋房、别墅，如海墅湾、联投国际城；一类为精装高层，例如人信·悦玺、奥园·学府里等。

开发商把人居享受LEVEL拉满，同时也留下足够空间让业主设计个性化生活。居住于此，动静有序，张弛有度。

那些未开盘的

（精彩还在继续）

还有9个楼盘即将上市，房姐也会持续关注，相关内容会第一时间分享给大家。

简单总结

买房固然需要对比，清楚自己想要什么样的房子才是关键。

茫茫楼市，希望大家能买到自己心仪的房子，顺利完成买房任务。

你钟意哪个价格梯队？我们评论区见~