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“人们为了活着，聚集于城市，为了活得更好而居留于城市。”

言下之意，我们在城市中都是为了生活，不断创造建筑、街道、设施等，将美好的生活愿景照进现实，反之生活变美好了，可以让人们流连于城市。

按照此思路，城市新区能留得住人心，一定是集政务、商业、教育、文化、交通等成熟配套于一身的区域，那是时间沉淀和赠予的宝贵资源。

新区通过不断开疆拓土，区域价值往上窜。我们「沙北片区」就是一个见证时间其变化的例子。

政府多方面政策，眼见为实的工程进度，配套项目的逐步完善，都在告诉我们：这里是热土，是价值洼地。

区域是一个地块价值的决定因素，继而吸引开发商进驻，楼盘日渐增多，而配套则是其羽翼，深刻影响着地块的发展速度与腾飞高度。

从市场热度来看，沙北片区一直保持较高的认知，首先是土地方面，沙北的活跃度一直很高，前几年的土地供应任务中，沙北放量一直很大，只是近两年土地基本上开发完，供应才会减少。

但从这两年沙北唯一成交的两宗土地情况来看，市场热度一直有，再看拿地的成本上看，沙北地块楼面价基本上在2600元/平左右，甚至直逼3000元/平，相比其他区域2000元/平上下，成本已经属于高位。

有意思的是，10年前的沙北片区还戴着“鬼城”的帽子。如果顺着时间盘点，最早开始，沙北片区最早供应的产品量还很少，小区设计的户型也不算大，80多平的小户型占主流，140平就已经是最大户型。

另一方面，沙北片区迎来机关、事业单位迁移，为了工作便捷，这类群体成为沙北第一批购房的主力军，甚至享受了第一波房价红利，他们带来了需求，也带来了配套的完善，商超、学校相继落位。

住在老城区的那一类人，他们也开始有意识去改善居住环境。很多人都说，沙北第一波房价驱动来自于配套驱动。

教育资源的均衡，是城市发展中不可或缺的一环。

后来，沙北继续发力动能最大一部分，则是因为沙北实验学校和沙市中学的落成开学，也让沙北片区成了杠铃模式。

但是，荆州学区房和「就近入学」挂钩，全市小学、初中招生地段划分政策每年6、7月都会公布一次。随着交房入住的小区数量增加，每年划分或多或少都会有一些新调整，但整体变动不大。

基本划分原则都以居住地址为依据就近入学。简单来说，离学校更近的住户，就读这个学校的可能性就更大。

然而「就近原则」这个词常常被误解，总有人认为离学校近，就一定能上学，甚至小区自带的学校就一定可以读。

但其实从来没人敢打包票，毕竟，这些年因为学区问题维权的家长不在少数。

伴随着楼盘的不断开发建设，已进入了楼盘密集交付和入住高峰期，可是区域内只有一所有沙北实验学校，是九年一贯54班规模。

从沙北实验学校第一年招生开始，学生人数就远超过6个班，即便这样，后续还有源源不断的家长想要入学这里而选择购房，也因此出现了A类生都需要摇号的现象，由此引来很多家长的不满，另一层面也说明沙北片区的人气高，学位配套明显不足。

为了解决区域就学问题，荆州投资改扩建关沮中学，建成后与沙北实验学校合并统一管理，也就是现在的「沙北实验学校新城校区」。

又对原张沟小学改扩建，并与红门路学校合并，一期小学部已经在今年9月份投入使用，目前二期也在抓紧建设中，有了这两所学校的分流，极大程度上缓解沙北片区学位紧张的问题。

 

不过，近两年的新盘有部分还未交付，接下来的几年对学位的需要只增不减，而我们最新关注到，沙北片区再喜提新学校「长江大学沙市附属中学」，是在今年4月签约，目前该项目已经进入施工招标环节。

根据规划显示，长江大学沙市附属中学选址沙北杨泗片区，四至范围：杨泗东侧、永宁路南侧、塔桥路西侧、津乡大道北侧。

占地约69亩，其中小学部设36个班，可容纳学生1800名；中学部18个班，可容纳学生990名，计划小学部将在2023年9月建成开学，初中部将在2024年9月建成开学。

按照学校的空间使用要求和功能需求，分为教学区、行政区、运动区、生活服务区四部分，实行四区分离。

其中运动区比较齐备，涵盖田径运动场、室外篮球、室外排球场、室外网球场、室外羽毛球场等。

 

该校距离沙北实验学校约1公里，目前新校周边的已有金辉·楚樾云著、楚天都市·惠园交付入住，亦有交投·明珠府在售，这3个楼盘合计规划超3500户住宅，对于学校配套图可谓是“求贤若渴”。

 

学校的配套建设，对于一个区域的发展有多重要，在荆州中学、沙市中心、沙北实验学校、开发区第一小学等身上，相信不少购房者都有所“体会”。

随着长江大学沙市附属中学的建设推进，相信能很好的补足教育资源的紧张，片区的发展速度、居住品质将得到进一步提升。

 

 

 

教育均衡是未来所趋，不管是哪个区域都会实现“学有所属”，只不过是时间的问题。

新区再次迎来一所新小学的亮相，对于沙北区域发展和周边业主来说，这颗“定心丸”虽迟但到。

说到最后，我也想说一点内心想法，有时候为了学区房焦头烂额，把希望全部寄托在学校上，还不如多关心怎么培养孩子来得有意义。

 

 

End

文字编辑 | 荆州房姐 

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