市场在向品牌开发商集中的局面，让中小开发商举步维艰，无论中小房企如何寻找差异化竞的空间，但依旧改变不了在全国、区域市场逐渐失势的事实，品牌房企主导的市场趋势已成气候，一线城市外三四线欠发展城市，品牌房企也开始展开厮杀。

  2012年全国10大开发商已占到全国市场的12%份额，这一数据在2011年是8%，与此同时一项统计数据显示，超过300家中小房企消失在市场洪流中，新增和原有的市场份额被品牌房企瓜分吞噬。这是很多本土中小房企在近年的区域性市场逐渐失去话语权的主因，以往对市场纵深的理解，以及对消费客群的洞察，甚至于与地方政府的亲密关系在品牌房企的资本冲击下荡然无存，叶檀曾说，未来将有超过3成以上的房企将消失，9成以上将是未成长为区域公司的本土中小房企。

  但是尚处在发展中的中小房企并非有等待被蚕食，在此前的一次采访中，2012年履新的光耀集团珠三角区域董事长袁毅曾说，未来城乡结合部的一些乡镇将成为光耀集团接下来的重要目标，正在进行尝试。城乡结合部的乡镇有较大的潜力是不的事实，如今并不是所有城乡结合部的居民购房都会选择城市，伴随着产业转移的过程，大量城市的产业被转移到这些城市周边的城乡结合部，带来大量的产业人口，与此同时，城镇职能逐步向城乡结合部地区扩散，工业生产、教育、医疗、住房、公共服务等功能的外迁也使得城镇居民逐步向城乡结合部地区疏散，这些城乡结合部的刚需购房者也希望住得更好，但是又不想离开家乡，实际的购房需求产生了。

  当下品牌房企挥舞着资金大棒，大杀四方，竭尽所能地抢夺城市地块，本地中小房企无法与之匹敌，品牌房企全国一盘棋的战略，资金、资源以及营销、产品研发的能力让其生存空间越来越开阔，在城市中小房企无法抢夺想要的市场话语权，但这些品牌房企尚未关注的城乡结合部、离城市有一定离的乡镇将会是未来中小房企的机会，将有广阔的市场空间，如果对于不同区域购房者的购房需求有深入的研究，不断加强产品创新，在这块市场中小房企依旧大有可为，城乡结合部的土地资源较为丰富，获取土地的成本较低，此外营销方式灵活，物业类型一样可以多样化，这些都为中小房企提供了另外一种生存的可能性。

  新出台的国五条，基本可以得出这样一个事实，国务院会议对房地产的认识有了巨大改变，那是彻底抛弃房地产是国民经支柱产业的观念，结合之前的各种论断，新型城市化将逐渐成为事实，城乡结合部的存在为城镇和乡村的发展提供了良好的承接地带和缓冲区域。一方面，农村的劳动力由于城镇的经济发展所带来的大量业机会而不断涌入城镇，而对于这部分群体的大量涌入，城镇在各项公共服务别是住房供给方面尚未实现，短期之内建设大量的廉租房、经济适用房等保障性住房不现实，需要开发商来解决。