荆州楼市上周（11.2—11.8）商品房成交429套，因上上周数据没有显示，但较近一周（10.19—10.25）的341套的新房成交量要超出88套，总体来说还是呈上升的趋势。近日，刚实行的二胎政策对于楼市新房的去化还是有着一定的影响的，因家庭成员的增加，而导致户型的变化，从而人们对于购置新房的需求较之前也是有所增加的，至于后期荆州商品房成交情况、价格走势、供应情况等数据又会怎样变化，荆房网小编还将会为大家继续报道说明。

　　一、荆州上周商品房成交一览表


　　上周（11.2—11.8）荆州楼市整体成交量为429套，其中城区依然独占鳌头，以24%的占比险胜占比为23%的城东片区，武德片区则以19%的占比获得这周的季军。从数据显示，人们选房看重的因素还是生活配的成熟完善；另外，片区楼盘数量的多少也将导致购房人群的选择朝向。（数据来源商品房网签备案）

　　二、2015年1-10月周土地情况：（数据来源于荆州市土地市场交易）


　　
　　从图表中可以看出荆州市场库存大、去化缓慢。

　　三、2015年新增供应分析


　　如图显示，截止到10月份2015年荆州城区有27个楼盘有新增预售，其中有25个商住一体的楼盘有新增预售，新增面积约为102万㎡；2个商业楼盘有新增预售，新增面积约11万㎡。

　　四、荆州区域库存情况


　　如图所示，排在住宅库存前三名的分别是：城东片区、武德片区和沙北新区，其中城东片区以8406套的房源遥遥，也致使其该片区的库存压力大，这与该片区的楼盘密集及几个百万大盘——金源世纪城、恒隆四季城的库存量有着很大的关系；另外，非住宅库存排在前三的分别是：荆北新区、沙北新区机城南片区，其中商业市场主要集中在荆北新区，其他片区多以住宅底商为主。（库存数据以月度监控数据为准，不更新至每周）

　　（注：以上数据来源中润泰·地产，荆房网小编整合编辑。）

　　【了解新楼市动态，交流新购房信息，群聚购房者的力量，分享买房经验：荆房网团购QQ交流群：424172804／141114352。】

本稿件为荆房网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。