随着天气逐渐回暖，春天的气息也一步步近了，樱花节、郁金花展都将承包这个季节，外出春游、烧烤也成为了周末不可或缺的娱乐活动。虽说近期的天气还是有点忽冷忽热，但楼市的温度反而有点回暖，特别是19年两会的结束，“房地产税”“新型城镇化”“棚户区改造”“群众住房问题”等关键词，勾勒出2019年及未来房地产市场的发展趋势，由此可见买房依旧是我们人生中绕不过去的一道坎。眼看着还有十天就要进入“银四”的购房节点了，小长假也将逐渐变多，相信返乡看房的人也会随之多起来，那么适合在哪里买房、哪个片区买房能保值、哪个项目符合自身需求······这些问题都会成为了筒子们的考虑所在，而且时间的推移也为各大片区带来了不少变化，下面还是先跟着小编一起来看看七大片区的特性，再来决定去哪个片区看房选房吧！

　　城东片区-发展潜力购房新区

　　说起城东，总是隔一段时间就会给我们一些惊喜，近两年来虽说没有大型的知名房企入驻，但配套基建却是一再提速，特别是随着沙市实验小学、荆州开发区实验中学的迁入，来这里购房的人也是络绎不绝，毛坯房、价格合适、准现房等一下子让这里的性价比领先于其他片区。况且随着时间推移，未来的“荆州东大门”也将打开城市交通的新方式，据最新消息称-荆州东站预计在19年10月份正式通车；荆州民用机场场道建设已全面进入施工阶段，航站楼工程预计在今年4月份进场施工，整个项目预计在2020年5月建成······小编相信新的出行方式不仅能提升筒子们生活的品质与便利性，更多的是在于不可忽视的发展与机会。

　　武德片区-成熟配套购房区域

　　武德片区一直以来地段上的优势是比较明显的，荆沙交界地带、坐享北京路与荆州城两大商圈不说，因地处城市中轴线上，生活配套早已成熟。近两年来随着旧城区的改造，很多老街道已经不复存在，但知名房企的接憧而至让这里吸引了不少购房者的目光，人信·悦玺、保利·堂悦、雅居乐·锦城三大房企将这里一下子成为高端住宅区域，实验小学万达校区的规划也逐步推进，再加上荆襄河湿地公园、长江大学武德校区、荆州万达广场、临江仙公园、荆州长江大桥等的助力，这里既拥有城市喧闹的繁华，也能给业主们带来一份城市中独特的静谧，生活中的舒适度与高品质也是触手可得。

　　沙北片区－投资发展的热点区域

　　沙北这两个字，小编相信早已经在不少置业者的心中留下了深深的烙印，毕竟它的发展是我们有目共睹的，湖北省沙市中学的入驻让这里的道路经历了从所未有的拥堵，可见家长们对于教育资源的看中；随着奥园、碧桂园、金辉集团、深圳特发集团、新城控股的进入，让这里成为了知名房企云集的片区，精装房也成为购房者们的热议话题，拎包入住、智能大宅的也刷新了原有的居住理念；新天地·上街、凡尔赛法式商业、南国大家装、南国温德姆酒店、义乌小商品城、荆州新图书馆、荆州体育中心等，让这里的投资潜力也成为大家有目共睹的地方，特别是荆州吾悦广场这一城市新地标的展现再次点燃了购房爆点，沙北新区也将打造成城市行政文化、商业中心、体育中心居民居住的城市新区。

　　中心片区-成熟置业首选区域

　　中心片区不用多说，不管是从商业配套上，还是教育资源上都是排在前面的，美佳华商业广场、人信汇、中商百货、沃尔玛、荆州市机关幼儿园、荆州实验中学等，住在这里，您基本衣食住行简直毫无压力，并且这里也是大多数置业者的首选片区，不过正因为各方面配套齐全，这里的价格也并不是每个家庭都能承受的起的。就拿近期的开盘活动来说-3月6日中建·荆州之星首开售罄，毛坯房均价高达8900元/平，价格出来后，让不少购房者褒贬不一，高涨的房价早已让不少业主叫苦不言，毕竟工资是永远跟不上房价上涨的速度，况且大部分置业者都处于上有老下有小的状态，从而买房预算也就比较有限了，哪怕这里什么都好，经济上跟不来也只能望而却步了。

　　荆北片区－城市门户的发展新区

　　荆北因为荆州火车站与荆州市客运枢纽的存在，逐步成为进入荆州的“北门户“，交通方式的变革见证了太多分离的悲伤与重逢的喜悦。从恒大集团的入驻，再到碧桂园、绿地集团的蓬勃发展，一下子置业者们明白了交通与地段的重要性。随着时间的推移，部分项目开始一轮轮的交付，精装房虽说因为质量问题被众多置业者们质疑，但基础配套的完善是迫在眉睫的，毕竟入住率的提升也会带来生活中多方面的需求，自从17年迁入湖北省荆州中学后，这里也成为了家长们眼中的香饽饽，而且业主们所期盼的实验小学绿地校区也会在今年开工，除了教育资源的补充外，大型的医疗设施-荆州中心医院荆北分院预计于2019年上半年完工并投入使用······

　　城南片区-旅游项目集中区域

　　近几年来荆州大力发展”旅游城市“，荆州市博物馆、荆州古城墙、宾阳楼、九老仙都等景区恰巧云集在此，从而这里的发展多以旅游为主，而在旅游折射下的，自然生态环境各方面也会领先于其他区域，进入片区的楼盘规划也自然少不了环境的衬托，更多的购房侧重点也就放在了养老宜居上；虽说片区内有着当代置业与世茂地产两大知名房企，但是房价区间依旧维持在5k~7k元/平方左右，这也符合多半家庭置业的价格预算，这里也因为建成较早，很多生活配套早已成熟，性价比算是比较高的，因此很多想安家在荆州城区的筒子都会选择这里，

　　荆州高新区－生态宜居的特色片区

　　荆州高新区这里虽说在售项目一直不多，但房型上的选择是非常充足的，高层、洋房、别墅一应齐全，联投集团也将在这里打造一座大型的住宅与商业片区，项目自带的汽车影院、高尔夫球场、农业CBD中心、华中师范大学附属学校等，让这里也走上高端居住片区的道路。18年荆州高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区，定名为荆州高新技术产业开发区，市政也表示荆州高新区将是19年的新增长点之一，前段时间有消息称茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯（荆州）、茂隆健康食品科技园这三大项目也将在荆州生根发芽，未来的荆州高新区将会成为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区。

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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