很多人认为，只要资金足够，房子当然是越大越好，然而当真是如此吗？看完这篇大小户型之分或许就心中有数了。

　　小户型的优缺点

　　1、 房屋总价低

　　小户型的房屋价格低，指的是总价低，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于暂时资金紧张的购房者来说，小户型是比较好的选择。不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。

　　2、 装修费用低

　　由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修小户型比装修大户型的房子要省下很多钱。入住后，物业费、供暖费等费用的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的，因此费用也就比较低。

　　3、 功能齐全过渡性强

　　小户型虽然面积小，但是生活居住的功能都是齐全的，小户型房子既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的出手更换大户型房子。

　　4、功能分区不合理

　　大多数小户型的房屋会受到面积的限制，导致功能分区不合理。设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：厨房的配备、冰柜、洗衣机的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服比较不好晒。

　　大户型的优缺点

　　1、一步到位安心省事

　　很多小户型的房屋只是用于过渡性居住的房屋，购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

　　2、再出售成本高

　　如果大户型的房屋有再出售的打算，那么大户型的出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要相对小。

　　3、总房款高

　　大户型的房屋跟小户型的房屋相比，单价相同的情况下，总房款价格会高很多，装修费用也会更多，刚需族很可能承受不了。

　　以上就是关于小户型的房屋和大户型的房屋各自的优缺点了，小户型的房屋对于现在的刚需族来说是非常合适的，但如果是自己经济情况允许的条件下，一步到位的购买大户型房屋当然可以，所以选择大户型的房屋还是小户型的房屋是要根据自己的情况来看的。

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