自从国家住建部门在2019年提出了“房地产税政策”的“稳房价”后，不少荆州市民或多或少的会有那么一些疑问，房价为什么是“稳”，而不是“降”呢？想要造福大众百姓，让百姓可以安居乐业，人人有房住的局面，何必大费周章的稳着房价，然后让大众去猜疑等待呢？直接降房价，岂不是要比稳房价来的更快一些吗？

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　　“稳”字从语文的角度去看，由禾和急组成，寓意像禾苗一样生长，不知不觉，不急不躁，那么从房地产的角度去看也就是维持市场健康平稳的发展，坚决遏制炒房机构的投机取巧。那么“降”字就是由高处猛然的往低处走，破坏原有的动作状态。

　　从市场的角度而言，稳房价要比降房价更加能够促进当地经济的增长，也能维持当地市场杠杆平衡；

　　从投资商的角度而言，稳房价要比降房价赚取的金子要多，但是推出房源也有一定的难度；

　　从购房者的角度而言，表面上降房价又要比稳房价要好得多，这是针对未购房者，但是往深了去细想，对于已经购房的购房者而言，是不是有那么一些不公平呢？那么房地产市场的抱怨多了，都认为自己成了“接盘侠”，市场经济稳定性就失衡了。

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　　“涨房价”令所有人都深恶痛绝，而“降房价”又会让市场经济失衡，唯有“稳房价”才能促进本地市场的发展，那么在荆州，为什么只能稳房价而不能降房价呢？由以下三点概括

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房地产是我国的支柱产业

　　改革开放时期也是中国房地产市场的诞生之日，1949年新中国成立到1978年改革开放时期，确立了传统的社会主义公有制，房地产市场的住房分配通过计划配置，无偿使用解决。

　　随着近40年的房地产逐步发展，房地产发展已经渐渐成为我国的支柱产业，各个城市的发展都需要依托当地的地块行业来带动，同时这种相互连接的生物链也带动了周边各个行业的发展，比较突出的有：建材、家居、家电、装修等等行业，高房价支撑的是整个房地产市场的蓬勃发展，房价一降，不仅仅是房地产市场受到影响，而随之相关的各个行业也必将受到城市发展影响。

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荆州市发展依赖土地政策

　　近几年荆州的发展可谓是迅猛，从对外活跃的经济文化交流，到振兴古都楚文化的发展，目前，荆州共划分为七大片区，各个分区各有不同，或注重教育的发展，或注重交通的发展，或注重文化的发展，或注重旅游产业的发展。

　　而这些设施的发展都需要一个经济的支撑，故而使得房地产商大量上市在荆州市场，征得地块，建造楼盘，实现了经济的回笼与高收益，对于城市来说，高房价之下的高收益使得荆州市场经济这摊水源更加的活跃，城市获得了经济增长和财政增长的双丰收。

　　如果现在房价突然一降，地块的价格也会随之下降，那么土地流拍的几率就会增加，没有了充足的财政支撑，城市的发展就会渐渐进入停滞期，因此对于目前的荆州现状来说，降房价还是一剂“虎狼之药”

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降房价只会徒增观望者

　　如果说荆州房价要降，那么对于房地产商而言，其实也就是不伤筋，不伤骨的事情，毕竟该赚的money早已到了自己的口袋中，面对的只是老业主以及已购房者的一些舆论压力。

　　而对于购房者而言那就不一样了，房价一降只会使未购房者拥有更加浓厚的观望情绪，那么市场上的空置房也会迅速增加，未购房者天天观望，月月观望，年年观望，原本制定好的买房的计划，结婚的计划，或者住新家的计划，全部搁置，损失的并不是政府，也不是房地产开发商，而是自身。毕竟计划是实现目标的前提条件。

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　　所以说在目前而言，只有“稳房价”字诀，才是引导荆州房地产市场健康发展的导向，高房价，是一记“七伤拳”，降房价同样也是一招“铁砂掌”。

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