经过“金三银四”与“红五月”的冲击，荆州整个楼市似乎憋着一股大招等待着时机绽放，五月份结束也代表着年中交房旺季就要来了，再加上端午节小长假的助力，不少筒子又要踏上回乡的路途，为自己的新家奔波。小编相信近期除了回来收房的业主，也会有很多回家看房的业主，毕竟楼市调控步伐不断，我们永远不知道明天的房价到底是涨还是跌，回看荆州这几个月的房价，我们不难看出整体房价水平逐步趋于平稳，但毛坯房价格却有着高涨的趋势，个别项目开盘价已经直击8000+的大关，特别是“红五月”即将结束，不少项目的活跃度异常频繁，例如5月25日齐白石真迹展启幕壹号院、5月25日荆州吾悦广场凤舞印巷3D情景展示区即将启幕等，不难看出双休日也成为了各大项目们蓄客的好时机，买房要趁早的道理越发的深入人心。

　　放眼荆州整个楼市，随着各方面基建配套的越发完善，不少片区早已成为了购房热点区域，例如沙北、荆北片区因品牌项目多，自然也能赚取不少的流量，其他五个片区虽说不像它们接二连三的有品牌房企入驻，但区域内的建设越来越好，也会吸引了不少购房者的目光。那么，下面就跟着小编一起来看看，七大片区的购房亮点都在哪儿？在七大片区值在哪儿？

　　荆北、沙北-“值”在市政重点发展区域 各方面配套完善迅速

　　【荆北片区】

　　荆北新区目前是荆州城的“北大门”，早在5年前，荆州市就确立了中心城区“一片五区”组团发展规划，明确荆北新区将建设成为集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城。

　　作为距离荆州古城最近的城市新区，荆北也是承担古城教育、医疗、行政功能疏散的重要承载区。政府对于荆北未来的开发建设将是无上限的重视与倾斜，把zui好的教育（荆州实验小学、湖北省荆州中学等）、zui好的医疗（荆州中心医院荆北分院）、zui好的生态（湿地公园、生态防护绿带）等均安置在荆北新区，自12年荆州火车站在新区正式投入使用，恒大名都、绿地、碧桂园、北辰天街、新荆州中学、电力消防大楼、郢城客运枢纽中心...纷纷联袂而至，在今年，领地·阑台府、清能·学府花园两大知名房企项目接连进入区域，为区域带来更多选择的同时，也从多方印证了该区位不可限量的发展前景，更是印证了政府对荆北新区发展的热忱与重视。

　　【沙北片区】

　　沙北新区位于湖北省荆州市市区，它位于荆州市沙市城区北部，它南临荆沙大道，西部有荆襄高速公路荆州段出入口，西北角为未来的荆岳铁路客货两用站场，规划范围内还有318国道通过，交通区位条件良好；片区内的项目将集中整合行政办公用地，在本中心区域建设大型公共设施，使其具备完善的行政办公、金融商贸、医疗教育、文化娱乐、生活居住等综合功能，沙北也将打造为市级行政中心、商贸金融中心、体育文化中心及以居住为主要功能的城市新区，带动城市向北发展。

　　自2013年起，南国大家装正式开业，成为沙北首个商业项目；2014年，荆州市体育中心落成，举办湖北省运会；2015年，明珠大道开通，相关行政服务机关落地；2017年12月28日，荆州市图书馆盛大开放等；当然，片区内的配套肯定是随着时间在递增的，毕竟人们的衣食住行是要落实在方方面面的，例如南国温德姆酒店、义乌小商品城、荆州新天地·上街、荆州居然之家、中百仓储、国美电器、凡尔赛法式商业、楚都都市商业街等，目前区域内规划的大型配套也都在加紧建设中，例如沙北实验学校预计在2020年秋季招生、荆州市民之家将在今年开建等，因此沙北的发展前景也让这里成为了购房热点片区之一。

　　城东、城南、荆州高新区-“值”在整体性价比高 居住投资互不耽误

　　【城东片区】

　　城东片区也叫沙东商务新区，它位于中心片区以东，是城市发展的工业区，涉及电子、纺织等各行业，不过而随着“壮腰工程”的启动，城东片区不再局限于工业的发展，生态人居成为新的目标，而且这里也将被打造为集航空、铁路、快速通道等为一体的交通枢纽区域。

　　近两年来，随着楼市红利的越发壮大，新区教育发展得到市政的大力支持，香港艾乐国际幼儿园、北京金色摇篮幼儿园恒隆园、沙市实验小学、荆州开发区实验中学等学校相继入驻，解决购房者下一代的入学问题后，到这里安家也成为了不少家长们的选择；zui值得一提的是，未来的“荆州东大门”也将打开城市交通的新方式，例如荆州民用机场预计在2020年下半年正式通航、荆州东站将于今年10月份正式通车、沙公高速已于前不久的5月1日通车等，荆州新的交通时代也即将开启；虽说区域内规划与建设不断增多，但这并没有让这里的房价飞涨，目前为止区域内毛坯房居多，毛坯价格维持在5k~6k元/平方左右，个别精装房价格在8k元/平方左右，由此可见高性价比也将为选择这里的客户带来更多的发展与惊喜。

　　【城南片区】

　　这个片区可称为“古城片区”，片区因建城较早，各方面配套是比较成熟的，不过随着旅游城市的大力建设，这里因此也成为了城南开发区，区域内目前毛坯房项目为主，价格也一直维持在5k~6k元/平方左右，因此性价比是非常高的。

　　这里因为建城较早，自然区域内交通出行是没什么压力的，荆州中路、荆秘路、屈原路、凤凰路、沿江大道等多条城市主干道贯穿片区不说，12路、15路、101路等多条公交路线也直达片区各个地方；片区内早有多个成熟小区，教育资源也基本完善，例如荆州实验小学、东门小学、梅园中学、东方红中中学、成丰学校等，解决家长们的后顾之忧；在生活配套上面这里也值得一说，例如好邻居量贩广场、聚珍园广场、城南大市场、荆州市中心医院、荆州市妇幼保健院、三国公园等等，基本的生活需求是没有问题的；如今每逢节假日，这里也成为了旅游集中地区，荆州古城墙、宾阳楼、荆州市博物馆、荆州护城河、九老仙都景区都在区域内，旅游GDP也随着城市建设逐步提高，当代置业、世茂地产也相继在此拿地，为城南居民带来更好的居住环境；而且片区内因为荆荆铁路的规划，新的高铁站-荆州西站，也将落址于此，未来交通提速也是指日可待，发展上面也相辅相成。

　　【荆州高新区】

　　提起这里，不得不说它的名字，由华中农高区-华中高新区-荆州高新区，市政也表示荆州高新区将是19年的新增长点之一，未来的荆州高新区将会成为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区。

　　目前片区楼盘项目不是特别多，因此很多配套都还在规划中，例如联投集团将为这里带来高尔夫球场、湿地公园、运动公园、荆州中心医院高新区分院等一系列的生活配套；全市第一个PPP项目复兴大道由此开建，东接位于沙市区岑河镇的荆州机场，全长25.45千米，是荆州市区的快速交通走廊，是铁路、公路、机场、港口综合交通体系的主要转换通道，交通未来指日可待；联投项目附近的华中大学附属学校已经开学，加上太湖小学、太湖港中学、长江大学西校区等，不少家长们的目光也投向了这里；截止目前为止，片区内生活配套上还属于逐步完善中，已经开卖的两湖绿谷项目，带来了投资者的目光，荆州卓尔城、荆州桃花村是已经营业的休闲娱乐设施，前段时间有消息称茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯（荆州）、茂隆健康食品科技园这三大项目也将在这个区域生根发芽，相信它们的陆续到来不仅能为这里的带来更多目光，还会为这里的发展打下坚实的根基。

　　中心、武德-“值”在配套成熟 坐享城市发展红利

　　【中心片区】

　　中心片区算是筒子们zui为向往的一个区域，毕竟这里经过多年的发展，不管是教育、医疗还是商业都是非常成熟的，例如美佳华商业广场、人信汇、沃尔玛、万达影城、荆州市第一人民医院、荆州市机关幼儿园、北京路第二小学、沙市实验中学等配套资源早已成熟，北京中路、红星路、江津路、白云路等多条主干道贯穿片区等，这其中任何一项配套都能给生活带来极大的便利；中心片区正是因为配套齐全，房价水平略高也是相辅相成的，18年下半年，中建·荆州之星在此拿地，据了解该项目建成后，将刷新荆州城市天际线，成为荆州城市新地标与旅游新名片，助力荆州旅游城市的大发展，3月2日首开售罄也让毛坯价格成为市民们的热议话题，这也能看出区域的发展空间与生活品质早已经有目共睹，从而高房价下带来的配套也是相辅相成的，城市中心也将持续发展，与整个荆州同步。

　　【武德片区】

　　武德一直以来都是成熟配套的代表片区，区域内目前在售项目不多，但荆沙交界的地段优势吸引了不少业主的目光，并且这里同时享受荆州与北京路两大商业区，生活便利之处显而易见；片区守望二广高速入口，武德路、南湖路、北京西路等多条重要城市主干道贯穿片区，长江大桥、荆州万达广场、荆州关公义园、荆州长江大学、金九龙大酒店等，区域生活品质显而易见，国家领导人规划的长江重要经济带也成为了未来的发展蓝图之一；经过近两年棚改政策的洗礼，大部分楼盘逐渐售罄，随之而来的人信·悦玺、雅居乐·锦城、保利·堂悦，无疑再次刷新了荆州知名房企的记录，一瞬间武德片区再次站在了大众的面前，这里也即将打造为高端住宅区域，聚集各路的精英人士；我们常说买房不仅看配套，学校因素也是至关重要的，随着项目的不断交房，教育也成为了众多家长们关注的问题之一，政府也在此规划实验小区万达校区，相信一个好学校，不仅能带动商业的发展，还能吸引家长们前来置业，因此这里未来的发展也是让人无比期待的。

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