不知道从何时起，房价俨然成为了大家讨论的热度焦点，自荆房网成立以来，每年都会统计楼市销售情况，很明显从2015开始房价一路“直升”，几乎翻番，接下来小编带大家看看荆州房价的爬升之旅。

荆州房价直线上扬 楼市行情突飞猛进

在2016年前荆州房价在4000—5000元之间徘徊多年，由于受市场和政策的影响2017年开始大幅度升温，更夸张的是，每逢开盘就涨价，摇号、秒光、售罄...从卖方市场转向卖房市场，置业者们走入苦苦寻房之路。

而2019年的整体基调便是“稳中微调”。不同的是，今年上半年供应量减少，各大楼盘营销动作也减少，反而是从下半年开始供应量增加，出现了很多纯新楼盘，还有土地市场方面也是从下半年开始火热，荆州目前在售的八个区域都有房可直接选，楼市平静时未尝不是选择的好时机！

▲2014-2019近6年的房价走势情况

（注：受数据缺乏影响，选取每年8月房价进行比较，仅做参考）

各区涨幅比例相差无几

▲点击查看大图

注：上表只是粗略统计近4年在售楼盘。

看到这个涨幅还是有点吓人的

一不小心首付就变成了车库

据不完全统计，荆州房价始终呈上涨趋势，六年来上涨超60%，直到今年才有所缓和。

每个楼盘都会根据市场行情来调定价格，翻看早年的成交均价，不论是已经售罄的，还是现在仍在售的，价格都在4000左右。而如今的价格有了5100—8900不等的选择（不包含精装），范围越来越广，可选性增多。 

那截止到10月销售行情如何呢？

截止10月底荆州新建商品房住宅销售15399套。

2019年上半年荆州楼市成交量整体上趋于稳定，成交均价波动较大，整体呈上涨趋势，而从进入下半年开始成交量有了一次质的上升，成交均价上来看受影响不大，整体稳定发展。

接下来还有哪些房源可选呢？

据荆房网统计，2019年下半年荆州楼盘42个，包括未入市的新项目，其中沙北新区占据半壁江山，在售房源最多，此外城南片区供应较少；而之前荆北新区在售房源并不多，下半年开始荆北新区土地频频被拍出，且各个新项目逐步入市，让这个片区持续火热；中心城区下半年加入两个新项目，也是为中心城区驻入新活力。

目前整个荆州城区关注度比较高的区域沙北新区因为城市向北发展，政府的大力推进及开发，近几年越来越多的大开发商进驻，也得到了广大市民的追捧，沙北的区域优势明显，实力也不容小觑；

荆北新区因为荆州火车站与荆州市客运枢纽的存在，逐步成为进入荆州的“北门户”，自从17年迁入湖北省荆州中学后，这里也成为了家长们眼中的香饽饽，荆州中心医院荆北分院也即将完工并投入使用；

中心片区不用多说，不管是从商业配套上，还是教育资源上都是无可厚非的，衣食住行简直毫无压力，这里也就是大多数置业者的首选片区，如果手上资金充足，可以选择在此区域置业；

小结：2014-2019年，荆州不仅是房价一路高涨，城市区域也是逐步扩张，目前已有八个片区可供选择，而相对应的房价也是有差别的，中心、沙北、荆北、武德毛坯房价直逼8500+，不过如今购房者更看重的是品质和社区配套，每个区域都在规划中，都有不同程度的利好，城东、城南、高新区、文旅区这些都是不错的选择，重点还是看个人偏好。

这六年来有不少楼盘的完美收官，新的项目落子于此，当然更有大开发商会持续加推，我们见证了一批又一批的社区开盘到交房，荆州的房价始终持稳步上涨的趋势。

在这里，还是衷心的劝各位一句，如果你是刚需，那房价上涨就没必要纠结，毕竟什么时候买都是自己住；如果你是投资，那就是要考验眼光的时刻了，究竟是买哪里有价值。

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