春寒料峭，“新冠”肺炎这只突如其来的黑天鹅，让所有行业都按下了暂停键，房地产行业更是凉凉。

一段时间内，上到央行调息、定向降准，释放长期资金，下至全国各地房地产维稳政策，取消土拍限价，取消现房销售限制，放宽预售条件，延迟缴纳土地出让金......

可谓是“救市”声四起，一切都为了缓解开发商的资金压力，“唤醒”购房需求。

虽然出不了门，但房子的需求依然存在，疫情只是转移了购房人的注意力。

于是，就会发现在疫情期间，开发商可谓是绞尽脑汁开始一系列营销模式。

最直接的就是阶段性的卖房从线下转为线上，小程序、视频、海报刷屏、VR看房、直播，置业顾问摇身一变成为“带货主播。”

每天刷朋友圈出现最多的就是房地产直播预告，不论置业顾问讲的如何、长相是不是你喜欢的，不得不说，这波刷脸的营销方式来得更深入人心。

疫情期间，楼市的成交量不会很好看，毕竟线上购房新模式让人接受需要过程。

除了直播，恒大的75折更是楼市的一声惊雷，融创、中南、富力等全国性房企陆续跟进。

诸多房企酝酿上演“优惠九重奏”，就连荆州这个三线城市也不甘落后。

疫情期间大家还在焦虑预测：疫情影响下，售楼处什么时候开门？

工地何时复工？疫情之后房地产市场会发生哪些变化？

今年楼市“小阳春”还会不会来？

3月底开始，“报复性买房”的新闻遍地开花：

深圳某公寓总价4200万/套起，在线开盘7秒售罄、

万科某项目推出288套房源，7分钟全部卖完、

苏州的三个楼盘同时“秒光”，

合肥某项目线上首开，近千人选房，5秒抢光

......

一系列货币宽松政策调整，贷款成本低了、花钱少了，对于购房者是不折不扣的利好。

这难道不是一个良好的置业契机？

最近也有很多网友在跟小房讨论，到底现在适不适合入手。

小房认为，如果你是刚需其实不用更多关注楼市会如何走，只要价格到了你能够接受的价位，现金也足够，其实什么时候入手都是合适的。

至于投资者，可能需要更多的关注楼市风向，洞察市场行情，在选择合适时机下手。

一场疫情，在困住我们脚步的同时，也给了我们足够的时间，来重新审视生活的各种问题。

一间更大的房子，一个更好的小区物业，是许多人心里埋下的一粒小小的种子，

简而言之，因为肆虐的病毒，改变了人们对房子的需求方向。

疫情就像一面镜子，谁在“裸泳”一看便知。以往很多置业者在买房的时候，都对物业不是太在意，对物业的关注点无非就是物业费多少钱。

但每次突发事件的出现，物业会让我们对其重要性有一次全新的了解和认知，在这场“战役”中，社区就成为居民安全的最后一道防线。

“每天都在群里面更新防疫知识，一天两次查体温，为业主送菜、买药，组织平价物资给物业”某小区业主说

她之前从未如此关注过物业，但现在每天都会关注着物业动态，这场疫情让她认识到高质量物业服务对小区的重要性。

“我们这里是开放式小区，没有物业人员，只有社区居委会会来查体温”某开放式小区业主张女士说。

此外联系物资买菜、买药，给宝宝买尿布都是自己联系的，以前觉得开放式小区自由方便，现在想想还是有人管更安全，这两个月心里都没有安全感。

疫情过后换一个有物业的小区成为她迫不及待的事情。

小区有齐全生活配套，可以节省大量时间和生活成本。“穿着睡衣下楼，几分钟就能买回菜；家人生病了，楼下就是药店也不用慌”某小区业主王女士说。

小区封闭近两个月，家门口的超市和药店此刻太重要了。

家里需要什么菜，列好清单发在微信群里，超市老板就会把菜配好通知她去拿，当天下单的菜最晚第二天就能送到。

封闭期间不能出小区大门的时候，需要什么药，把需求发在群里面，药店员工就会立刻送到大门口。

王女士还说，她居住的小区门口不仅有超市、药店，还有水果店，步行十几分钟到二十分钟，就是医院和公园。

她现在想想这个房子买的还是很值得，虽然花费了大半辈子的积蓄，不后悔选择一个配套都那么完善的小区。

凡事都不是一成不变的，就像在疫情之下，我们打破了传统的购房关注点。

城市在不断升级，住宅也会经历换代升级，以符合置业者的需求，适应时代的发展。

疫情之后，你对房子的期望还有哪些新标准？欢迎留言区讨论或者私聊小房我们一起互动探讨。

愿春来疫去，你我安好！