随着荆州城市版图的不断扩大，中心城区和沙北新区成为了购房置业者的心仪区域。

很多有选择困难症的购房者开始纠结，在荆州买房到底是选择中心城区呢，还是选择沙北新区呢？

今天，小编就来给大家详细进行分析和对比一下。

中心城区是沙市的老城区，是以北京路和江津路为辐射的区域，其发展定位为完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展。

中心城区卫星图

沙北新区为原湖北沙市市北郊地区，于2011年年后纳入荆州市政府重点开发地区，成为城市北扩的重要载体。它南至西干渠，北到翠环路，西抵荆襄高速，东至红星路，总面积约8.27平方公里。

沙北新区主体功能为行政文化、商业中心、体育中心和居民居住，规划中未来这里将可以容纳15万人。

沙北新区卫星图

区域的功能定位可以让我们了解一个区域的发展方向。而我们在购房的时候除了看中楼盘本身以外，更要看中周边的配套。

交通配套

中心城区作为城市的中心地段，北京路、江津路是各路公交车贯穿的地段，也是乘车或换乘的好地段。

无论你是要前往荆州城区内还是去往开发区，这里都可以找到你所要搭乘的线路。101路、103路、18路等可前往东门，69路、66路可前往岑河镇。

图片来源于荆州通

沙北新区拥有“两横七纵”的道路骨架，贯通四方，清晰明朗。

东西向的明珠大道、津乡大道将沙北新区切割成三大条形单元格，连通行政、商业、体育;南北向的塔桥路、工农路、园林路、江汉路、红门路、红星路延线及东岳路，则成为拉通新区、衔接老城区的重要交通体系。

目前沙北新区内拥有51路、27路等公交车，随着配套的不断完善，区域内还将有更多的公交穿行于此。

图片来源于荆房网

教育配套

中心城区有：红星路小学、沙市实验小学、新沙路小学、北京路第一小学、北京路第二小学、黄家塘小学、大赛巷小学、沙市一中、沙市六中等。

沙北新区有：张沟小学、沙市五中、沙市二中、沙市十六中、沙市中学等。

目前来说，中心城区的学校相对来说还是多一点，教育资源更加丰富一些。

医疗配套

中心城区现有荆州市第一人民医院、荆州市第二人民医院、荆州市中医医院、以及荆州市妇幼保健院中山路站。

图片来源于荆房网

沙北新区暂时还没有大型的医疗配套，但是根据《荆州市沙北新区控制性详细规划》，沙北新区规划医疗机构用地为93亩，约6.22万平方米；规划用地位于马蹄港路以东，同心路以西，北临明珠大道，南靠张沟路。

商业综合体

目前，中心城区的商业对于大多数人来说，还是比较熟悉的，例如：安良百货、美佳华、沃尔玛、人信汇、中商百货、地下商业街等。

沙北新区作为城市新开发的区域，在城市规划上还在优化中，目前区域内的商业配套有：楚天都市商业街、新天地商业街、吾悦广场等，但随着城市不断地建设，该区域未来将越来越完善。

图片来源于网络，右边是楚天都市商业街

在楼盘方面来说，目前沙北新区的在售新盘比中心城区的在售新盘多，均价在毛坯8000+左右，对于购房者来说，选择的空间还是比较大的。

中心城区由于地块资源的局限性，在售楼盘相对较少，但品质都还是不错的，均价也是在毛坯8000+左右。

看了以上这些，想必你对荆州这一新一老的城区也有了更多的了解。那么，在荆州买房，你是会选择便利的中心城区呢？还是会选择潜力的沙北新区呢？

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