纵观荆州房地产近年来的发展历程

房价飞速疯长的时期终于过去了

不论过去怎样

已经迎面而来的2019年才是重点

那么2019年，在荆州买房需要多少钱呢？

最低的置业门槛又是多少呢？

今天小编就整理出荆州各个区域购房门槛

以及每个月的还贷情况

希望给大家买房置业提供一个参考！

　　注：新房均价数据来源于荆房网，存在时效性，以住宅首付为30%，公寓首付为50%，基准利率上浮20%（即5.88%），等额本息还贷方式，商业贷款20年计算，仅供参考。

中心城区

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　　在精装还未完全进入市场前，中心城区一直是荆州楼市的价格高地，因为其成熟的配套、便利的交通等原因，无论是毛坯还是精装，价格一直都居高不下，但是随着精装项目越来越多，遍布其他各个区域，似乎逐渐降低中心城区的价格，但仍然不乏有一些高性价比刚需盘。

　　中心城区的门槛最高楼盘为中建·荆州之星，首付256320元，月供4243.53元；门槛最低楼盘为房投·青年公馆，首付97200元，月供1609.2元，不过也因为房投主打小户型，因此首付和月供会低。

沙北新区

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　　沙北新区项目较多，针对刚需、改善不同的需求，可选择性强，除开荆州海洋世界的别墅项目，其他精装项目间价格差距不大，毛坯项目稍微有点差距。

　　沙北新区门槛最高楼盘为荆州碧桂园，首付397440元，月供6579.86元，该项目为精装项目，参考均价是9600元/㎡；门槛最低楼盘为东都怡景，首付168360元，月供2787.3元，该项目是毛坯，参考均价6100元/㎡。

城东片区

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　　城东片区小户型楼盘较多，参考均价也都在5000+，因此降低了该区域的门槛，也为荆州刚需族提供了更多的选择。

　　城东片区门槛最高楼盘为恒隆四季城·金域天下，部分为精装，首付259560元，月供4297.17元；门槛最低楼盘为合汇·公园天下，首付96390元，月供1595.79元。

荆北新区

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　　荆北新区依托高铁而生，越来越多的房企入驻该片区，目前主要是精装项目和公寓在售，其中精装项目门槛最高楼盘为碧桂园·悦华府，主打大户型，首付408750元，月供6767.1元；公寓中门槛最低为竹叶山车世界·车都汇，首付96250元，月供682.92元。

武德片区

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　　该片区所选择的楼盘较少，仅一个毛坯项目，门槛最高楼盘为保利·堂悦，首付319200元，月供5284.55元；门槛最低楼盘为银都·尚上名筑，首付153000元，月供2533.01元。

城南片区

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　　城南片区主要在售的都是毛坯项目，因位置较偏，所以价格相对其他区域并没有太高，门槛最高楼盘为书香雅苑，首付184800元，月供3059.47元；门槛最低楼盘为146160元，月供2419.77元。

荆州高新区

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　　荆州高新区目前在售的楼盘很少，仅两个，其中联投有高层、洋房、别墅项目，高层最低首付146160元，月供2419.77元；两湖绿谷小镇主要是商业和公寓，公寓最低首付是66500元，月供471.83元。

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