眨眼间，金九银十已经来到我们的面前，一年一度的买房大事似乎变得更加紧迫了，毕竟2019年还有不到3个月就要结束了，七大姑八大姨们的问题又要呼之欲出了，自然而然有套住房也成为了终止话题的首要条件。

　　近期看过房的筒子一定清楚，在前几个月不断有项目准备加推或者入市的活动，随着营销节点的来临，这些项目自然成为了下半年市场里的期待，特别是央行的公告一出，不少置业者更是坐立不安，本来已经飘红的房价让人有点吃不消了，要是利率再次上调，那真的无疑是晴天霹雳了。

　　不过，买房这个事情总是不能操之过急的，前期肯定是需要一段时间去准备与了解的，那么下面小编就给大家整理了10条买房建议，希望想买房的筒子都能看一下，做到心中有数，不要慌！

　　1、及时了解自己和配偶的个人征信

　　如今已经是信用时代，购房要贷款，自然要看征信，一个良好的征信记录不仅能帮助顺利贷款，也能帮我们做很多其他的事情，因此考科一看看如何提高你的个人征信，以获得更好的贷款条件。

　　2、及时提交资料进行审核

　　在看好房子后，自然需要提交资料进行审核资质，审核完毕后才能够顺利贷款，因此提前准备好相关的资料，以便于在看到合适的房源时能够及时提交资料，递交给相关银行审核，能够尽快知道自己是否符合贷款资格。

　　3、不要做任何影响你财务状况的事情

　　在有购房打算时，一定要保证自己的资金状况正常，不逾期、不借小额信贷等，以此来保证自己良好的征信记录，便于通过贷款的审核。

　　4、明确所有交易环节将产生的明细费用

　　我们在购房时，除了首付款与贷款之外，还有一些其他费用是要提前了解的，毕竟新房和二手房在一些程序上是有一定差别的，自然费用也会些许差别，例如契税、保险，中介费等，以此来衡量购房预算是否充足，以免在新房与二手房之间纠结不定。

　　5、明确个人需求

　　个人需求是影响购房的重要因素。

　　为了孩子上学、老人养老还是小两口自住，不同的家庭需求都不同，都能衍生出不同的区域与定位，从而在置业前，提前想清楚自己家里的实际需求，以此来寻找相对应的项目，以免浪费不必要的时间，影响自己的决定而得不偿失。

　　6、与“过来人”取经

　　购房小白在置业时自然是既期待又慌乱的心情，在看房时自然要与置业顾问打交道，其实首次置业的筒子可以像信得过的置业顾问取一下经，了解如何去规避一些置业风险，以及如何选到自己适合的房源、哪些区域的房子更有升值空间等。

　　7、了解你所购买房产的实际价值

　　买房必然是有一个比价的过程，一个区域的房子，价格也是有高有低，因此在看中这套房源时，不管是新房还是二手房，都可以在相关渠道了解一些实际情况，还有其他费用，比如评估和检查等，以免自己花一些冤枉钱。

　　8、严格控制自己的贷款金额

　　虽说贷款年限可以拉到30年之久，但由于如今的房价水平颇高，自然需要考虑实际价格产生的贷款额度，当然，这个在营销中心时，置业顾问也会根据你的实际情况来给你算出一份大概的贷款比例，因此合理分配自己的资金，控制在自己的承受范围内，保证一家人的正常生活不受到影响。

　　9、验证清单中的所有信息

　　不管是新房还是二手房，期间都会看一些关于房屋的资料，特别是到了签合同的时期，一定要仔细过目每一条款项，以免因为不合理的条约而让自己吃亏。

　　10、学会真正看到房子的价值

　　随着房价水平逐年递增，各个区域也发生了不少变化，很多筒子在置业时，由于太过于关注价格，很容易忽略房屋的一些实际品质，我们一定要相信“物有所值”，如果房屋价格高，那就要看它为什么价格高，有哪些售卖亮点，相反也是如此。

　　（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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