继7月17日沙北新区的P（2020）017号宗地被鼎仁集团竞得之后，沙北新区的土拍市场再次成为业内外人士的关注重点。
近几年的沙北可谓吸睛不少，随着各项基建配套的投入，这里正在向荆州未来的“城市中心”所靠近。

据最新资料显示

8月13日

沙北片区将会有一宗地块出售

宗地出让公告如下所示：

信息来源于荆州市自然资源和规划局

宗地的详细情况

跟着小编往下看便知道了！

P（2020）019号宗地

拍卖时间：8月13日PM15:30

宗地面积：24737㎡（37.1亩）

宗地起拍价：1.8亿元

起拍楼面地价：2425.52元/㎡

起拍单位地价：485.18万元/亩

容积率：不大于3.0

宗地地址：沙北片区江汉北路与体育馆东路交汇处

交通配套：江汉北路、荆沙大道、明珠大道等

生活配套：荆州市图书馆、荆州体育中心、荆州吾悦广场等

教育配套：张沟小学、沙北实验学校、沙市中学等

周边楼盘：荆州吾悦广场、金科·集美书院、恒大·悦府（在建中）等

沙北新区位于湖北省荆州市沙市区，为原湖北沙市市北郊地区，区域在2011年后被纳入荆州市政府重点开发地区，成为城市北扩的重要载体。

区域自规划至今，已过去9年时间，这期间随着荆州体育中心、荆州市图书馆等重点配套的投入，一座活力四射的新城正在逐步“崛起”。

按规划未来这里也将成为荆州下一个“城市中心”，可谓是一支既能居住、文娱，又能兼顾投资的潜力股。

在售情况分析 \\

根据七月份整理项目情况显示，沙北新区在售项目一共有12个，其中9个住宅项目，1个别墅项目，1个商业写字楼项目，1个住宅、商业综合项目；

另外，12个在售项目中，有3个为新项目，还处于即将入市的状态，其余9个项目已进入平销阶段；

其次，在售的12个项目都为本地知名房企或者品牌房企所开发，且大部分房企都有自带品牌资质物业，这对区域内未来的生活品质与舒适度提供了一定的保障。

其他情况分析 \\

整体销售类型以毛坯、高层为主，精装房项目只有2个，在售面积最小86㎡，最大200㎡左右，从整体来看大多项目户型都是从100㎡起，从市场角度来看，可能与改善型需求增多有关。

该片区内不仅有商业，还有别墅和写字楼产品，无论是基于居住还是投资需求，沙北片区的前景是不可小觑的。

沙北片区从去年4月底至今，已成功出让5宗地块，其中恒大地产在今年4月底拿下的宗地楼面价直接突破3k，这也是今年解封初期一块地价较高的宗地。

而在7月17日，沙北片区P（2020）017号地块被鼎仁集团竞得，宗地楼面价也处于高位。

由此可见，沙北片区是各大开发商争先抢占的热门区域。

从上图中可看出，此次待售的地块距离恒大、鼎仁集团拿下的宗地距离较近，且它们基本都享受同样的配套。

此宗地块周边开发已较为成熟，多个在售项目都环绕在此，尤其是宗地前方的50万方商业综合体荆州吾悦广场将于11月20日正式运营。

宗地附近还有沙市中学以及正在修建中的沙北实验学校，在建中的荆州市民之家也在宗地附近，未来居住在此，不论是生活还是政务需求，都是比较便利的。

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