在两年前 房产市场时，全国的房产市场几乎遍布了温州人的足迹，很多二线城市甚至因为温州资本的介入，房价迅速上涨。而今曾经叱咤南北的温州炒房团，在史上严厉楼市调控政策下，处境有什么变化呢？温州炒房团是否还在炒房呢，记者近日也对温州炒房团进行了跟踪调查。
   
        在温州市的城中大桥几座高层建筑是位于温州市区域的金色尚品小区，这也是温州炒房客非常喜欢的小区之一。耳光小区，在2009年的时候，这里的房价曾经高达7万元每平米，现在已经降到了4万5左右每平方米。
   
        金色尚品小区是当年温州炒房客热烈追捧的楼盘之一，像京都城家园、鹿城广场、同人欣园等楼盘都是温州炒房团的重灾区。这些楼盘的价格在09、10年时都曾创下高位，而现在大都缩水30-40%。2009年，炒房客李先生在朋友的带领下涉足房地产投资，现在他和朋友都损失惨重。
  
        业内人士李先生说，他买的时候是09年，买的时候到现在银行利息方面算起来，他的房价已经接近4万了，算到现在，他都是全额付款。以现在的房价已经缩水一半了。
   
        据李先生介绍，2009年的时候他用自有住房在银行贷款，抱着半自住办投资的心理，全额付款购买了一套温州新城的房子，当时的价格是2万5千元每平米，而现在已经缩水到每平米1万8千元。采访中了解到，眼下温州的炒房者大都急于处理两件事情，一方面是想办法使房子赶快出手，一方面是在处理民间借贷纠纷。而由于大多炒房者购置的都是期房，调控政策下期房难以顺利买卖，这也直接导致了炒房者无法全身而退。

        温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说，每个家庭都会有房产，现在一下卖也卖不掉，温州人对房产有两种情绪，一方面投资，一方面觉得房产将来总会好起来的，不需要马上很快割掉，自有资金先维持一段时间也是好的。
   
        朗兆房产专业机构董事长叶维坚说，可能在09年10年开盘在高位，这时投资的炒房者是全军覆没的概念。不能出手的期房成了炒房客大的包袱，有的炒房客甚至连下个月的利息在哪都不知道。
      
        业内人士李先生说，对炒房人来说，想做的事情是还钱，把银行啊，贷款还掉。能撑多久，有的人资金雄厚，我们也估计不到，以我身边的人来说，也3、5个月的时间，每个月的还款率这么高，三五个月的话，他们接下来的利息在哪里，都不知道。
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温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说，每个家庭都会有房产，现在一下卖也卖不掉，温州人对房产有两种情绪，一方面投资，一方面觉得房产将来总会好起来的，不需要马上很快割掉，自有资金先维持一段时间也是好的。
    朗兆房产专业机构董事长叶维坚说，可能在09年10年开盘在高位，这时投资的炒房者是全军覆没的概念。
    不能出手的期房成了炒房客大的包袱，有的炒房客甚至连下个月的利息在哪都不知道。
    业内人士李先生说，对炒房人来说，想做的事情是还钱，把银行啊，贷款还掉。能撑多久，有的人资金雄厚，我们也估计不到，以我身边的人来说，也3、5个月的时间，每个月的还款率这么高，三五个月的话，他们接下来的利息在哪里，都不知道。