随着年关临近，北京、上海等地都出现了恐慌性潮的现象，无论是新盘还是二手房，价格都有所攀升。那么，荆州的房地产市场是否已受到影响？今冬明春，荆州房价又会呈现怎样的变化趋势呢？

　　在荆州城区某楼盘看到，尽管已经临近中午，但是在售楼部大厅里，依然仍有许多前来看房的市民。据该楼盘销售人员介绍，今年年末，荆州楼市的确呈现出了回暖的趋势，相比去年同期，他所在的楼盘房屋销售数量上涨幅度大致在30%-50%之间。

　　据了解，造成此轮北京等地出现潮的主要原因，仍是由于大城市外来人口增多、房产消费存在刚性需求所致。但同时，也不排除部分开发商有意在年关借机进行炒作，期待拉高房价。而不少本地楼盘经销商在接受采访时还表示，尽管目前销售情况较为良好，但各类优惠促销活动仍在进一步考虑之中，目前不会有太大动作。

　　尽管荆州尚未出现潮现象，但据部分业内人士估计，在未来一段时间内，荆州楼盘的价格却有可能上升。因而，由一线大城市所发起的购房潮虽然尚未波及荆州，但也不排除其可能对荆州的房地产市场产生影响。不过，由于受二、三线城市购买力有限等原因的制约，预计上涨幅度并不会太大。