荆州楼市上周（11.16—11.22）商品房成交263套，因上上周的数据空缺，较近期一周（11.2—11.8）的429套的新房成交量下滑了166套，也是近期销量少的一周，这让整个楼市的销量又开始走下坡路，至于后期荆州商品房成交情况、价格走势、供应情况等数据又会怎样变化，荆房网小编还将会为大家继续报道说明。

　　、荆州上周商品房成交比例分布图


　　上周（11.2—11.8）荆州楼市整体成交量为263套，其中城区以25%的占比获得本周的，城东片区与武德片区则是以21%的相同占比并列二，沙北新区紧随其后。从各个区域的占比所知，人们还是比较看重项目的配套设施，同时人们也更倾向于选择性较多的片区。另外，本周的销量较之前要减少100多套，这与冷空气的来袭还是有一定的关系的。。（数据来源商品房网签备案）

　　二、本周荆州市场新增供应

项目名称 预售范围 预售许可证号 发证日期 土地面积 预售面积 总建筑面积
恒隆四季城 9#、10# 鄂荆州商预字（2015）
027号		 2015.11 208696.72 31267.66 31267.66
楚天都市郎园 12#、18#、13# 鄂荆州商预字（2015）
028号		 2015.11 171965.83 53949.63 53949.63
荆州恒大名都一期 5#、10# 鄂荆州商预字（2015）
029号		 2015.11 74788.01 49764.19 49764.19
金源世纪城·悦华里 1~3、5~13、15~23、25#楼 鄂荆州商预字（2015）
031号		 2015.11 356556
52		 289429.9 65581.88

　　2015年新增供应分析


　　2015年荆州城区楼盘新增预售面积达107万方，其中住宅项目新增预售面积约97.6万方；商业项目新增预售面积约10.4万方。庞大的市场库存量加之不断增加的供应量，造依然是供严重过于求的楼市格局。

　　三、本周荆州楼市动态

　　温度往下降，但荆州楼市的营销活动依然篇频频推出，也是为一些刚需的购房一族们增加更多的选房空间，现在跟随小编一起来看看近期楼市动态。

　　■ 【景汇园】喜封金顶，开盘在即！优惠，并举办老客户答谢会；

　　■ 【中央华府·五期】收官钜筑，5A精装盛启，5000抵50000元，精装标配价值20万；

　　■【恒隆四季城】1000抵10000元，将于11月28日加推十号楼，并推出付2万，2年免息的购房政策；

　　■ 【荆沙人信城】11月大放价，住宅9.5折再减3万，同期商铺一年租金变奥迪等营销活动；

　　■ 【恒大名都】一期瞰湖楼即将载誉加推，建筑面积83-147㎡全系美宅，1万享开盘86折，送1600元/㎡全放豪装，再送高达6万元品牌家私；

　　■ 【香榭丽都】住宅剩18套，裸价惠，活动空前；江津路绝版临街商铺同步推售。

　　四、荆州区域库存情况


 

　　■ 住宅市场来看，城东片区库存压力较大，楼盘密集，且以金源世纪城、恒隆四季城等大盘为代表；

　　■ 商业市场则是主要集中在荆北片区，其他片区多以住宅底商为主。（备注：库存数据以月度监控数据为准，不跟踪至每周。）

　　（注：以上数据来源中润泰·地产，荆房网小编整合编辑。）

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