记者近日了解到，荆州首个限价房项目——沙北限价房项目已完成地勘、临时水电安装、场地平整等工作，9月中旬前可确定施工单位。

　　十方庵限价房、沙棉沙印限价房项目已通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议，等待土地出让公告发布。

　　什么是限价房？

　　沙市城投副总经理徐瑾介绍，限价房又称限定购买人群、限定购买价格的“两限”商品房，采取限房价、竞地价，以土地公开拍卖的方式确定开发单位。与一般商品房不同的是，限价房在土地拍卖出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

　　作为市政府要求的唯一一家限价房建设主体，沙市区共有沙北限价房、十方庵限价房、沙棉沙印限价房三个限价房项目，建成后只面向2017年、2018年选择了产权置换的沙市区被征收户销售。

　　房价是多少？

　　“产权置换房屋价格按照地点不同，分别定价，一房一价的原则制定。”徐瑾介绍，按照市棚改办批复要求，十方庵限价房均价为5200元/平方米、沙北限价房均价为5350元/平方米、沙棉限价房均价为4940元/平方米。

　　在建设过程中，沙市区将参考中心城区多个中高档楼盘建设标准，对限价房的建设品质进行严格要求。

　　后期在督办工程进度的同时，对房屋品质进行严格把关，确保安置居民住上满意、舒适、温馨的家。

　　沙北限价房项目——

　　位于沙北新区范围内，四至范围为沙市区东岳路以西、居正变电站以南、义乌小商品城以北，面积48.61亩，容积率3.0，绿地率35%，建筑面积97223.61平方米，拟建设923套，可安置居民约3000多人。

　　限价房安置户型需求为：60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三种区间按3:4:3进行配比。

　　截至目前，该宗地已取得用地批准书、不动产证(土地证)，完成环境评估及审核、项目立项、规划方案审批、施工图设计并通过图审，完成建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理和地勘、临时水电安装、场地平整等工作，9月中旬前可确定施工单位。

　　十方庵限价房项目——

　　项目宗地在2016年中心城区棚改项目内，东至荆江新村小区，南至梧桐树下小区，西至太岳路，北至金龙路。

　　项目占地面积52.19亩，容积率2.8，绿地率35%，建筑面积97421.8平方米，拟建设1217套，可安置居民约3700多人。限价房安置户型需求为:60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三种区间按3:3:4进行配比。

　　已于2018年8月7日通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议，等待土地出让公告发布。

　　沙棉沙印限价房项目——

　　选址沙棉、沙印生活区内，东、南各至生活区内规划道路，西至豉湖路，北至玉桥路。

　　项目一期占地面积约48.36亩，容积率3.0，绿地率35%，建筑面积约97380.67平方米，拟建设974套，可安置居民2900多人。

　　限价房安置户型需求为: 60—80平方米、80—100平方米、100—130三种区间按3:3:4进行配比。已于2018年8月7日通过荆州市土地资产管理委员会2018年第五次会议，等待土地出让公告发布。

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