一年一度的春节长假转眼已经过去，一波又一波的返乡置业者也逐渐回到各自工作的城市开工，春节期间这轮返乡置业高峰也开始接近尾声。那么，接下来，荆州楼市会如何发展呢?房价会涨还是会跌呢?2019年适合买房吗?

　　众所周知，荆州从2016年末起，房价呈现拉升的态势，连续上涨的情况一直延续到了2018年底。在去年经过全国400多次的楼市调控政策下，房地产市场交易终于逐步回归理性，荆州房价也从2018年下半年开始趋稳，稳房价在年前达到预期效果。

　　而在“房住不炒”的大基调下，中央在经济会议中也有强调“因城施策”，这也意味着，荆州楼市在地方政府管理下将拥有更大的自主权。楼市政策是否会有松动，2019年何时为最佳买房时机，刚需买房者可以关注以下几个方面：

　　一、两会前后或为买房关键时机

　　两会将于2019年3月5日在京召开，住房问题为各地方政府不可或缺的工作报告，而在两会期间国家释放出来对楼市的态度和信号显得尤为关键。如果楼市调控有放松迹象，对限购的放松、降准、降息一旦出现，必然会利好整个房地产市场。

　　二、时刻关注荆州楼市供需比

　　楼市供需比也是直接影响房价的重要因素，当供给增多，需求也会增加，房价就会出现平稳或者上扬;而当供给增多，需求减少，房价就有可能会有所下降;但当供给减少，潜在需求增加的情况，房价就又会势必上涨。所以，刚需买房者确定要在2019年买房时，就应时刻关注荆州楼市供需变化。荆房网每个月初都会发布荆州楼市最新动态和房价，购房者可以着重关注和参考一下。

　　三、银行利率也是关键信号点

　　银行房贷利率打折一般是匹配楼市政策调控放松做的相应调整，房贷利率下调有助于降低买房成本，总体利好刚需。如果银行对收入及流水同步放松，也会带动一定的市场热度，此时买房，可以重点考虑。

　　四、荆州地方政府因城施策的楼市调控政策

　　关注地方政府的城建规划(比如道路、高铁、学校、医院的建设)、棚改新政、城市发展等等这些都有可能造成对荆州房价会有影响。

　　小编觉得，对任何人来说，买房都会是人生中很重要的大事情，但买房也切忌着急、盲目、冲动。所有买房者都应该要抱有一个好的心态，尤其是刚需购房者，不要因为房价一时的涨跌影响购房的计划，也别因为要忙于工作随便出手。买房前要精打细算，尽可能多花一些时间来选房。

　　积极关注楼市的行情动态，对房地产市场进行充分的了解，对荆州各个楼盘进行理性的分析，结合自身的实际需求以包容的心态来选房，一旦选定，就应择机果断出手!

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