近几年房地产市场出现的新产品非常之多，从全生命周期户型到科技住宅、从洋房别墅到四面宽朝南的房子，从运动社区到儿童活动中心，让人眼花缭乱。每个楼盘都有自己的产品线划分，各自起的名字也都不一样，如果是外行人根本看不懂。

　　同样的，住宅产品的购买群体，也都可以分为四个层次：刚需、刚改、改善、豪宅。

　　现在市场上主打“刚需”这两个字的项目，已经不多了，即便是大城市也没有楼盘愿意说自己是刚需楼盘，因为其地价太高，要溢价；而小城市人买房子的时候想的是一辈子，房子太小没人买，主力户型一般都做到90、100平以上了，按照面积来说不算刚需。

　　但是实际上，刚需群体始终是存在的，就荆州市场而言，如今购房群体大多数仍然还是刚需，在放眼整个市场，八九十平的小户型房源越来越少了。对于首付压力大的年轻刚需，或者是手里有点闲钱想要投资的人群来说，购买小户型房首付压力小，是比较好的选择。

　　如今，为什么小户型越来越少，大户型逐渐占据市场主导？

　　1、重要原因之一就是市场决定供应。现在越来越多的人在买房的时候更倾向于购买大户型，小户型选择性小是一方面，另一方面是大户型功能齐全，后期居住更为舒适。

　　买房动辄几十上百万，大多数人还是愿意使劲凑凑，想要一步到位，省掉了以后换房带来的诸多烦恼。

　　2、珍惜首套房购买资格。购买首套房首付比例低，珍惜自己的买房机会，能够凑一凑的，尽量买个大的吧。

　　3、二胎政策，很多家庭都有两个小孩，小户型面积太小，居住不便。

　　但问题是，需要买小户型的刚需去哪里了？

　　假如你有这样的需求，你紧张吗？你慌不慌？

　　说到100平以内的户型，从目前市面上的项目所推户型来看，一般来说90平左右的以两室居多，市面上也非常流行用90平左右的面积做两房居住，这种设计居住上是比较宽敞的；

　　但90—100㎡的大多为小三室户型，这种小三室的户型是非常受刚需的青年人群青睐，相对大户型来说，首付压力较小，且又满足了以后家庭成员增加生活上的方便。

　　如何看户型，可能很多刚开始买房的人并不是很了解，实际上看户型也是一门学问，好的户型是会大大增加日后居住的舒适性，不好的户型甚至会浪费面积。在看户型的时候要看整体布局，卧室朝向，动静线是否分离等。

　　今天小编就统计了在售或待售的市场上小户型项目，方便大家置业参考。

　　E1户型 三室两厅一卫 建面约98㎡

　　F户型 三室两厅一卫 建面约92.28㎡

　　C2户型 三房两厅一卫 建面约103.45㎡

　　B户型 三房两厅一卫 建面约97㎡

　　C3户型 三房两厅一卫 建面约91.12㎡

　　户型一 三房两厅一卫 建面约92㎡

　　D1户型 三房两厅一卫 建面约86㎡

　　B户型 三房两厅两卫 建面约90㎡

　　A户型 三房两厅一卫 建面约96㎡

　　A1户型 三房两厅一卫 建面约96㎡

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