当您走在荆州某一个地方时，抬头望去，是否会被一片又一片的楼群所惊讶？

对于这个现象，小编相信每一个在城市驻足的荆州人，都有着相同的感受。

放眼望去，这一望无际的房子，似乎让荆州变得更加像一个大都市，而住在里面的人儿，又有着不同的买房经历。

当然，楼群的由少变多，正好也带来了荆州楼市上行的现实，这其中肯定也少不了各大房企的争相入驻、接二连三的土拍交易和基建的逐步完善。

那么，人人都在抱怨的“高”房价下的荆州，到底又是“谁”在不停地买房呢？

【买房者——刚需族】

要说起买房这事儿，不管在什么年代，都会有刚需族的身影。

因为每一个阶段，都会出现需要解决基础需求的人群，相信这也是为何刚需族是楼市主力军的重要原因之一。

对他们来说，不管楼市上行还是下行，可能更多的感受是房款的多少，虽说房价上涨也意味着压力更大，但比起他们的实际需要，一套可以遮风避雨的居所足以让他们为此花费重金。

况且，刚需族买房，从来也不是为多久可以升值、可以赚多少钱，对他们更加重要的几点不过是这个楼盘是否能够满足基础的生活、价格是否合适、月供是否合适等。

因此，在一定程度上来说，楼市也因为他们的存在而变得坚不可摧。

毕竟，他们的需求也是随着实际生活的变化在不断的出现，例如为了结婚买房、为了生娃买房、为了孩子上学买房等。

不管是为了什么而买房，相信他们为此所耗费的时间和精力也会让这套房子变得更加有温度，也让钢筋水泥之下的生活更加有保障。

因此，对于刚需族的您来说，如果预算有限，不妨选个价格略低一些的区域，例如城东、城南；买不起大的面积就选个小户型，既能满足需求又能作为过渡，总之先上车才有资本去置换。

【买房者——改善型购房者】

说完了刚需，肯定要聊一聊改善的业主，何为改善型呢？

通俗来说就是跳出了基础需求的阶段，用老房置换新房的业主，或者在有房的情况下，再次购置配置更好的新房的业主。

这几年荆州也涌现出不少高品质的楼盘，例如主打一梯一户的特发·幸福里、自带50万方商业综合体的荆州吾悦广场等，它们必然也是基于市场的需求而出现的，也标志着人们购房观念从以前的够住变为更有品质的居住。

从而，“高房价”其实在一定程度上来说，也为荆州人带来了高品质的生活。

图原网络

况且，这几年来一直在实施的棚改政策，也促进了这类业主的出现，再加上新区划分后，带来的重点基建配套，也让城市未来变得更加有价值与潜力，像如今的沙北、荆北新区就是当下改善型业主比较集中的区域。

这批业主所选的区域，虽说侧重点也是满足自身的需求，但更多的需求是放在新兴配套下所带来的例如沙北新区—沙北实验学校、荆州市民之家等；荆北新区—荆州中心医院荆北分院、荆州实验小学绿地校区、复兴大道等······

因此，对于改善型的业主来说，价格已不是影响决定的首要因素，反而最重要的是项目是否有更先进、更合理的设计规划，项目周边是否有一定的发展空间等。

【买房者——投资类业主】

其实，投资性质的业主跟改善型的业主，在需求上是有一定的重合的，不管他们是买在房价高或者低的区域，这个楼盘周边一定会有过硬的商业、学区、规划前景等的支撑。

对于投资的人来说，更侧重在房子变现能力的大小，因为它的房子是买给别人住的，因此考虑更多的是别人，而不是自己。

也许你会说荆州毛坯8k+的情况下，还有人进行投资吗？

这个答案肯定是有的。

毕竟，投资类型的人，他们早已有一定的资产，根本不缺房子住，从而多出来的一套房产，不过是一种大额的“理财产品”，多长时间可以变现、能够增值多少才是考虑的重中之重。

或者他手上有闲钱，购置一套房子，为自己的子女做一个储备也是非常正常的，毕竟房子除了能够带来收益，也能在特殊时期快速变现，解决一些燃眉之急。

尤其是此次疫情过后，改变了不少人对房产的看法，也衍生出一批的新的置业者，因此，在市场上仍然有大量需求存在时，就会有人投资房产，当然，大规模的炒房肯定是违背市场性质的。

毕竟，“房住不炒”政策的实施也是为了促进房地产行业的健康发展。

【买房者——还在观望的购房者】

看到这里，您可能会说还在观望的业主怎么能算呢，他们都还没买房。

但他们是有实际需求存在的，虽说他们现在因为某种原因还未下定决心买房，但这并不代表明天或者后天就不会交钱买房。

毕竟，市场上存在的需求，也是要慢慢转化的，譬如此次疫情期间被压抑的购房需求，已经在逐步释放了，而那些因为资金问题只能暂缓购房需求的业主，只是在等待一个更加合适的时机而已。

总结：看到这里相信您已明白，这些房子的主人是谁了，可能明天或者后天，有一套房子的主人就是你自己，也希望每一个还未购房的人，都能早日拥有万家灯火中属于你的那一盏灯。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理所得，仅供参考）

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