转眼间，地上已经铺满泛黄的落叶，秋天似乎真的来了，离年底的时间也越发紧张，不知不觉中，人们已经加上厚衣，孩子们的书包装的满满的，销售们为了业绩四处奔波，游子们的思乡情绪越来越重······

——前言

　　过完中秋节，似乎就意味着一年真的就要接近尾声，各行各业的人们一边数着年前立下的flag，一边看着自己还有多少目标还未达成，所有的奋斗都是为了一个目标，那就是让家人过得更好一些。

　　想让家人生活的好一些，必须得先有一所好房来解决基础的居住需求，毕竟安居才能乐业，但随着房价越来越高，成年人谁不是慌乱中带着后悔，曾经看中的房子在不知不觉中已经翻了一倍，原本6k的预算也不得不加到8k，但买房这个事哪怕是掏空半身积蓄，也是要去做的。

　　自3月份两会至今，已经过去了半年时间，“稳”字依旧是整个市场的标准，不过19年的荆州真的不平凡，前几年，虽说房价涨幅大，但毛坯5k~7k左右的价格区间还能接受，但在今年随着一系列的配套大爆发，多半新项目的开盘价都已超过8k，且大部分都为毛坯房，这样一来，确实让不少人乱了阵脚。

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　　很多置业者在听到毛坯房均价已过8k的第yi反应，基本都是诧异，毕竟不少一二线城市都逐步有所降温，作为才荣登新三线城市不久的荆州，反而却没有降温的势头，这无疑是让很多人都不相信这座千年古城是否能撑得起这高昂的房价。

　　此次《2019城市商业魅力排行榜》中级别城市主要是通过当地的商业资源集聚度、城市交通枢纽、城市人口活跃度、生活水平和未来的城市潜能这五方面来进行综合评估，这也证明荆州近几年来设立新区、招商引资、大力建设交通路网、大型基建配套提速等工作得到了全国的认可，随着荆州越来越好，知名房企更是接踵而至，新区的大型基建配套逐步落实也促进了房价的稳定。

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　　众所周知，配套的完善不仅能给房价带来稳定，也能为我们的生活带来坚实的后盾保障，提高我们整体的居住品质，在买房这件事情上面，除了价格、楼层、朝向、户型等因素外，配套也是我们不可忽视的一点。

　　况且随着新区与老城区共同发展，自然一些新的规划建设也是少不了的，这也会成为影响房价的重要因素之一，因此，小区的周边配套规划+自身配套才能保障生活的舒适度，这不仅是为何买房的时候必须要到项目实地考察的原因之一，也是影响房价的重要因素之一。

　　下面就跟着小编一起来看看，这些均价已过8k的项目有哪些因素值得我们去“豪掷千金”？

【武德片区】

　　武德片区是荆州区与沙市区的分界线，是一个承上启下、承东接西的版块，作为老城区的武德区域，因建城较早与较好的区位优势，自然一些基础商业文娱业态早已成熟，且这里也是政府单位的聚集地区，现在这片区域，又被赋予了新的城市定义。

　　随着这几年间，保利地产、雅居乐集团等知名房企的进入，这里逐步成为知名房企高端住宅的聚集地，区域潜力一触即发，未来这里也将以健康休闲、体验式商业、商务办公产业服务、交通网络为主导，对接未来城市产业和生活方式，打造集运动、休闲、娱乐、智能互联网等于一体的生态智慧新城。

　　已完善配套－荆州长江大桥、临江仙公园、荆州万达广场、荆州金街、万达影城、金九龙大酒店、金凤皇冠大酒店、武商量贩、北京路第三小学、荆江小学、荆州市第四人民医院等；

　　规划中配套－实验小学万达校区；

【沙北片区】

　　沙北，一个我们几乎已经烂熟于心的新区，看过房的筒子也一定知道，荆州目前在售项目共37个，光沙北新区就占了10个，其中毛坯房项目就有7个，多数知名开发商都齐聚于此，例如深圳特发集团、碧桂园、奥园、新城控股、金辉置业等，它们的到来可谓是让这里开启了荆州楼市的品质新篇章。

　　自2012年年初，市政确定沙北新区项目总投资为65亿元，项目开发周期为5-8年，它位于荆州市沙市城区北部，它南临荆沙大道，西部有荆襄高速公路荆州段出入口，西北角为未来的荆岳铁路客货两用站场，规划范围内还有318国道通过，交通区位条件良好。

　　沙北片区内的项目将集中整合行政办公用地，在本中心区域建设大型公共设施，使其具备完善的行政办公、金融商贸、医疗教育、文化娱乐、生活居住等综合功能，沙北将成为市级行政中心、商贸金融中心、体育文化中心及以居住为主要功能的城市新区，带动城市向北发展。

　　已完善配套－荆州南国温德姆酒店、义乌小商品城、美江山酒店、荆州市图书馆、荆州市体育中心、楚天都市商业街、湖北省沙市中学等；

　　规划与建设中配套－沙北实验学校、荆州市民之家、水系公园、荆州吾悦广场等；

△沙北片区（大成张宇 摄）

【中心片区】

　　中心区域作为沙市的老城区，因建城较早，基本的商业文娱业态早已成熟，这也是每个置业者都向往的地方，多条公交路线+多条城市主干道打造一个出门即是繁华的便利区域，成熟的教育配套更是让家长们挪不开脚步。

　　随着城市变迁的速度加快，老城区里由于商业聚集，并没有很多的地方拿来用来满足人们的居住，虽说目前区域里有5个项目，但基本整体规模不算大，这也是老城区发展的限制因素之一，自然新区的建设是发展上必不可少的一步。

　　中心片区目前重点工作，在完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展；

　　已完善配套－地下商场、荆州人信汇、美佳华商业广场、荆州市第一人民医院、沃尔玛、中商百货、北京路第二小学、大赛巷小学、沙市实验中学等；

　　规划与建设中配套－中建·荆州之星商业综合体等；

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【荆北新区】

　　作为荆州“五城同创”之一的城市新区——荆北新区，是城市西进北跃的核心承载区，尤其是高铁站的开通，更是为城市的交通红利发展带去了希望，“五横五纵”的城市路网格局，将为这里的高质量发展提供有力的支撑。

　　作为距离荆州古城最近的城市新区，荆北也是承担古城教育、医疗、行政功能疏散的重要承载区，政府也把最好的教育（荆州实验小学、湖北省荆州中学等）、最好的医疗（荆州中心医院荆北分院）、最好的生态（湿地公园、生态防护绿带）等均安置在荆北新区。

　　荆北新区也将建设成集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城。

　　已完善配套－恒大城市广场、恒大影城、绿地家居城、绿地铂骊酒店、绿地铭创、超强量贩、北门中学、楚都客运站、湖北省荆州中学等；

　　规划与建设中配套－荆州中心医院荆北分院、复兴大道部分路段、实验小学绿地校区等；

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　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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