买房一直以来都是中国人的头等大事，不管是生活压力贼大的一二线城市，还是生活安逸的三四线城市，大多数的筒子依旧逃不过买房的宿命，毕竟随着生活节奏的逐步增大，有房也成为了很多事情的敲门砖。

　　房子，除了能给我们带来一份神秘的归属感之外，它也算是一笔大额的储备财富，从2005年开始，房价一路猛涨，房地产行业逐步成为国家支柱性产业，虽说时隔14年，这期间也有降价的时刻，但房价整体势头依旧看涨。

　　17年起，荆州开启大规模的棚户区改造政策，这个小城正式开启飞速发展时代，6000元/平购房预算随便选的时代基本结束，接踵而至的是各种知名房企的蜂拥而至，例如奥园、碧桂园、中建三局、新城控股、深圳特发等，8000+也成为了此刻房价的水平线。

　　这两年来，荆州这个千年古城经过一轮轮的规划与发展后，七大片区各有千秋，一时间筒子们再回到荆州，无疑会有一种既熟悉却又陌生的感觉。值得一提的是在城市北拓的方针下，城市新区的发展日新月异，老城区虽说不甘示弱，但在某一点上来说，有些规划发展是并没办法持平的，毕竟每个区域后期在城市里所扮演的角色也会有所不同。那么，对于购房的筒子们来说，买房到底是应该选在新城区还是老城区呢？

　　老城区的利弊分析：

　　目前来说老城区基本是在中心、武德与城南这三大区域。

　　利－虽说这三个区域内房价有高有低，但都有共同的特点就是配套成熟，正因为建城较早、发展较早，很多文娱、商业、教育等业态早已成熟，多条城市主干道也贯穿在此，基本的出行、娱乐、教育等毫无压力；

　　弊－正因为老城区配套成熟，大型商超文娱过于密集，在土地交易上也赶不上新城区的脚步，而且因为土地昂贵，我们可以看出在老城区落户的楼盘项目体量基本不大，在很多规划与设计上也赶不上新城区的项目。

　　其次随着年代已久，老城区内很多设施早已跟不上现代文明的脚步，老旧住房也无法满足现代居住的要求，整体的生活环境也跟不上人们的生活节奏，自然而然此刻市政会规划新区，转移人口居住重心的同时，也能对老城区进行新一步的规划措施。

△鸟瞰荆州（盛斌  摄）

　　新城区的利弊分析：

　　目前新区购房多集中在城东、沙北、荆北与荆州高新区。

　　利-新区因为属于重新开发，自然在土地交易上成为了主导区域，因此各大知名房企源源不断的涌入荆州，例如沙北聚集碧桂园、奥园、金辉集团等；荆北聚集恒大集团、绿地集团、领地集团等、荆州高新区聚集联投集团等；

　　知名房企的入驻不仅给荆州人带来了更多的选择，也将居住品质与舒适度直线提高，它们所带有的规划也是结合当下文明所得来的产物，自然更适合现代文明的生活需求，从而也得到了不少业主的青睐；

　　新区开发，这也意味着会有很多大型基建配套的规划规划与完善，例如城东-荆州民用机场、荆州东站等；沙北-沙北实验学校、荆州市民之家、荆州会展中心等······虽说目前这些区域很多规划还未完善，但生活在新区可谓是直接坐享城市的发展红利，对于短期内不居住的业主来说，既能享受投资所带来的的增值空间，也能看到片区的未来越来越好；

　　弊-城市新区因配套还未足够完善，这就意味着需要等上两到五年，项目周边才能完全实现，这也算是业主需要考量的购房风险之一，另外对于一直生活在配套成熟环境下的业主来说，这无疑会带来很多方面的不适应；

　　城市新区虽说处于发展中，但房价并不会一直低迷，例如荆北和沙北为市政重点打造的城市新区，在多重大型设施的烘托下，房价自然不算特别美丽；

　　其次城东、荆州高新区虽说地段上不占优势，但随着荆州民用机场、荆州火车站、复兴大道等设施的一再提速，相信这里的房价基准并不会成为永久，价格上涨也终将成为定局。

　　（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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